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Description

Jolie maison de village en duplex, en copropriété, de 7.5 pièces offrant plus de 95 m2 habitables sur 2 niveaux, située sur les hauts du village d'Orsières, avec réduit et grande cave - atelier et jardin de 18 m2. A seulement 15 minutes du Châble, 10 minutes de Champex-Lac, la Fouly et Liddes - Vichères - Bavon et moins d'une heure d'Aoste en Italie ! Idéal pour une jeune famille, pour de la location ou en secondaire pour des week-ends de déconnexion, cette maison villageoise en duplex saura vous séduire. Il existe des places de parc communales juste devant la maison. Description : Sous-sol : - 1 dépôt, bûcher, cave ; accès depuis l'extérieur 1er étage : - 1 escalier d'accès à l'extérieur - 1 dégagement - 1 cuisine rénovée en 2024 - 1 salle de bain avec baignoire, wc, branchement pour machine à laver - 1 salle de repas / hall - escaliers d'accès aux combles + 1 poêle à bois - 1 grand séjour - 1 chambre Combles : - 1 escalier - 2 chambres - 1 balcon - 1 réduit / chambrette - 2 réduits / galetas très mansardés Remarques : - 1 jardin de 18 m2 - Toutes les fenêtres vont être changées en mai 2026 - Cuisine datant de 2024 - Joli potentiel - Lumineux - Facilement louable Hübsches Duplex-Dorfhaus im Miteigentum mit 7.5 Zimmern, das mehr als 95 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet, oberhalb des Dorfes Orsières gelegen, mit Reduit und großem Keller - Atelier und Garten von 18 m2. Nur 15 Minuten von Le Châble, 10 Minuten von Champex-Lac, La Fouly und Liddes - Vichères - Bavon und weniger als eine Stunde von Aosta in Italien entfernt! Ideal für eine junge Familie, zur Vermietung oder als Zweitwohnung für Wochenenden zum Abschalten, dieses dörfliche Duplex-Haus wird Sie begeistern. Beschreibung: Untergeschoss: - 1 Lagerraum, Holzschuppen, Keller; Zugang von außen 1. Stock : - 1 Zugangstreppe von außen - 1 Flur - 1 Küche 2024 renoviert - 1 Badezimmer mit Badewanne, Wc, Waschmaschinenanschluss - 1 Esszimmer / Flur - Treppe zum Dachboden 1 Holzofen - 1 großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer Dachboden : - 1 Treppe - 2 Schlafzimmer - 1 Balkon - 1 Reduit / Zimmerchen - 2 Reduits / Galetas mit starken Dachschrägen Bemerkungen: - 1 Garten von 18 m2 - Alle Fenster werden im Mai 2026 ausgetauscht - Küche aus dem Jahr 2024 - Großes Potenzial - Hell - Einfach vermietbar Pretty 7.5-room duplex village house in a condominium, offering over 95 m2 of living space on 2 levels, located at the top of the village of Orsières, with storeroom and large cellar - workshop and 18 m2 garden. Just 15 minutes from Le Châble, 10 minutes from Champex-Lac, La Fouly and Liddes - Vichères - Bavon and less than an hour from Aosta in Italy! Ideal for a young family, for rental or as a second home for weekend getaways, this duplex village house will win you over. Description: Basement: - 1 storage room, woodshed, cellar; access from outside 1st floor: - 1 staircase to outside - 1 hallway - 1 kitchen renovated in 2024 - 1 bathroom with bath, WC, washing machine connection - 1 dining room / hall - attic access stairs 1 wood-burning stove - 1 large living room - 1 bedroom Attic: - 1 staircase - 2 bedrooms - 1 balcony - 1 storeroom/bedroom - 2 very attic storerooms/galetas Notes: - 1 garden of 18 m2 - All windows to be changed in May 2026 - Kitchen dating from 2024 - Nice potential - Bright - Easily rentable Bellissima casa di paese duplex di 7,5 locali con oltre 95 m2 di superficie abitabile su 2 livelli, nella parte alta del villaggio di...