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Description

Neu, lichtdurchflutet und mit direktem Bezug zum Aussenraum: Dieses 4.5-Zimmer-Terrassenhaus an der Talhubelstrasse 4 in 4658 Däniken SO bietet zeitgemässes Wohnen auf drei Ebenen - mit Galerie, grossem Fensteranteil und viel Privatsphäre. **Highlights im Überblick** * **Wohnen/Essen/Kochen** mit doppelter Raumhöhe und Zugang zu Terrasse/Sitzplatz * **Garten** ca. 115 m² und **Terrasse/Sitzplatz** ca. 16.8 m² * **4.5 Zimmer**, davon drei gut möblierbare Zimmer im Obergeschoss * **Galerie** ideal als Homeoffice oder Lounge * **2 Nasszellen** für Komfort im Alltag * **Nettowohnfläche** ca. 158 m²; zusätzlicher Disponibel-/Kellerraum * **1 Einzelgarage** + **2 Aussenparkplätze** * **Energieeffizient**: Luft/Wasser-Wärmepumpe & Bodenheizung * **Baujahr** 2026, Erstbezug ab **01.06.2026** * **Miete**: CHF 2800.-/Monat zzgl. NK CHF 350. **Lage & Alltag** Däniken verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Olten und Aarau: S-Bahn im 30-Min.-Takt (Olten 7 Min., Aarau 10 Min.), schnelle Anbindung an die A1 (Aarau-West/Oftringen) sowie vielfältige Naherholung an der Aare und am Born. Einkauf (Coop/Denner) und Schulen befinden sich im Ort - praktisch für Familien und Pendler. **Hinweis**: Die Bilder zeigen digitales Home Staging zur Visualisierung der Möblierung.