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Description

Magnifique duplex neuf / 3 chambres / 2 salles de bains / 1 balcon / Minergie LCR immo vous présente ce magnifique duplex de 182 m2 habitables avec une vue sur les Dents-du-Midi, à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles. Cet incroyable appartement en duplex vous offrira calme et tranquillité ainsi qu’un bon ensoleillement. Une partie des pièces de l’étage pourrait être affectée à un espace professionnel avec un accès direct depuis la rue. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables. La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec ses grandes baies vitrées. L’immeuble en cours de construction est bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d’un chauffage par géothermie afin de minimiser les charges de copropriété. Rez-inférieur : Hall d’entrée avec armoires murales et escalier interne; Buanderie; Salle d’eau avec douche et baignoire; 2 chambres avec espace bureau; Balcon. Rez-supérieur : Hall d’entrée avec armoire murale; Bureau/chambre (peut être combinée avec l’entrée pour avoir un espace professionnel); Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et l’accès au balcon; Économat; Salle d’eau avec douche; Escalier interne; Balcon à l’est. Système de chauffage : distribution au sol; Pompe à chaleur géothermie avec sonde de réglage extérieure; Y-C, chauffe-eau, réglage indépendant par pièce, un compteur par appartement. Places de parc (en sus et obligatoires) : 2 places de parc souterraines au 2e sous-sol CHF 26'000.- chaque; possibilités d’en acquérir d’autres également. Annexes : Cave de 6 m2; Local à vélo; Local à ski. Commodités : À 5 minutes du centre-ville; Proche des commerces, des écoles, du centre médical et des commodités; à 2 minutes de l’arrêt du tram; 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d’Illiez et le canton du Valais sont réputés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). À moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l’année. Le train AOMC relie le village de Val d’Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l’Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes. Prix de vente : CHF 795'000 Appartement : CHF 743'000 Places de parc : CHF 52'000 Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE. Contact : Agence LCR Immo