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Description

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement – Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble2 appartements de 4.5 pièces1 appartement de 3.5 pièces1 studioGrand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation.Rendement locatifÉtat locatif actuel : env. CHF 7'000.–/moisRevenus locatifs annuels : CHF 84'000.–Stationnement5 garages8 places de parc extérieuresParcelles et potentielLa propriété comprend également :2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.301 parcelle agricole de 29 m²Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.PrixImmeuble : CHF 2'050'000.–Parcelle constructible : CHF 440'000.–Prix du lot complet : CHF 2'490'000.–La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts✓ Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana✓ Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat✓ Important potentiel de développement immobilier✓ Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation✓ Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures)✓ Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande.Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.