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Description

Text auf deutsch nach dem französischen. ****** **Maison rénovée avec grand terrain – La Heutte (2604)** **À vendre à La Heutte, Chemin du Collège 21**, en bordure de forêt et dans un environnement calme, **belle maison familiale entièrement rénovée**, d'environ **150 m² habitables**, comprenant **7 pièces**, une véranda lumineuse, **deux terrasses**, **deux garages** et plusieurs places de parc. La propriété est située sur une **grande parcelle de 1'691 m² en zone habitation**, en limite de zone agricole, offrant un cadre naturel et dégagé. **Rez-de-chaussée** * Hall d'entrée avec garde-robe * Deux chambres avec accès direct au jardin * Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo * Buanderie avec machines à laver et à sécher, local technique * Cave avec sol naturel * Escalier menant à l'étage **1er étage** * Cuisine ouverte sur la salle à manger avec **poêle suédois** et accès à une terrasse * Salon lumineux avec **véranda** et accès direct au jardin * Une chambre accessible depuis le salon * Une chambre accessible depuis la salle à manger * Salle de bain avec **grande douche**, WC et lavabo **Combles** * Grande chambre ouverte sous le toit **Extérieurs** * **Deux garages anciens** * **Trois places de parc** (dont deux devant les garages) * Grand jardin * Deux terrasses (dont une avec réduit) * Robinet d'eau extérieur * **Chenil pour chiens** avec petite maisonnette et terrain clôturé **Données techniques** * Construction : **1956** * **Rénovation complète : 2019 – 2021** * Électricité entièrement refaite avec rapport de sécurité * **Chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, radiateurs** * Fenêtres PVC neuves avec **stores électriques** * Isolation intérieure du 2ème étage * Toiture d'origine avec isolation et installation de **velux* **Informations officielles** * **Valeur officielle (2020)** : CHF 331'320.– * **Valeur incendie bâtiment** : CHF 663'400.– (700 m³) * **Valeur incendie garage** : CHF 30'200.- (90 m³) **Prix** 💰 **CHF 895'000.– à discuter, libre dès 01.10.2027 ou avant selon disponibilité.** **Renoviertes Haus mit großem Grundstück – La Heutte (2604)** Zu verkaufen in La Heutte, Chemin du Collège 21, am Waldrand und in ruhiger Lage: schönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus 7 Zimmern, einer hellen Veranda, zwei Terrassen, zwei Garagen und mehreren Parkplätzen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1'691 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine natürliche und freie Umgebung. ________________________________________ **Erdgeschoss** • Eingangsraum mit Garderobe • Zwei Zmmer mit direktem Zugang zum Garten • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum • Keller mit Naturboden • Treppe zum Obergeschoss ________________________________________ **1. Stock** • Zum Esszimmer hin offene Küche mit Schwedenofen und Zugang zu einer Terrasse • Helles Wohnzimmer mit Veranda und direktem Zugang zum Garten • Ein Zimmer zugänglich zum Wohnzimmer • Ein Zimmer zugänglich zum Esszimmer • Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken ________________________________________ **Dachgeschoss** • Großes offenes Schlafzimmer unter dem Dach ________________________________________ **Aussenbereich** • Zwei alte Garagen • Drei Parkplätze (davon zwei vor den Garagen) • Grosser Garten • Zwei Terrassen (davon eine mit Abstellraum) • Aussenwasserhahn • Hundezwinger mit kleinem Häuschen und eingezäuntem Grundstück ________________________________________ **Technische Daten** • Baujahr: 1956 • Komplette Renovierung: 2019 – 2021 • Elektrik komplett erneuert mit Sicherheitsbericht • Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Heizkörper • Neue PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden • Innenisolierung im 2. Stock • Originaldach mit Isolierung und Einbau von Dachfenstern ________________________________________ **Offizielle Angaben** • Amtlicherwert (2020): CHF 331'320.– • Brandwert Gebäude: CHF 663'400.– (700 m³) • Brandwert Garage: CHF 30'200.– (90 m³) ________________________________________ **Preis** 💰 CHF 895'000.- verhandelbar, frei ab 01.10.2027 oder früher, je nach Verfügbarkeit