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Description

Willkommen in diesem faszinierenden rustikalen Haus, das sich im malerischen Dorf Rossa, im Herzen des Calancatals, im Kanton Graubünden befindet. Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und teilweise renoviert und bewahrt den gesamten Charme der traditionellen alpinen Architektur, mit seiner eleganten hellen Fassade, den Holzläden, dem Dach aus Schindeln und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, die von Bergen dominiert wird. Das auf zwei Ebenen verteilte Haus bietet eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Struktur ist solide und reich an authentischen Elementen, die es wert sind, erhalten und wertgeschätzt zu werden, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charakter der Häuser von einst und den Möglichkeiten des modernen Wohnkomforts. _Das Haus bietet:_ * **4 Räume**, die auf zwei Etagen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die Innenräume können nach Belieben umgestaltet und erneuert werden. * **Dusche und Waschraum im Erdgeschoss sowie Sanitärbereich im 1. Stock** * **Kamin** in der Ecke, der an kalten Bergabenden gemütlich ist. * **Innentreppe** als Wendeltreppe. * **Außenbereich**, der als Garten und Gemüsegarten genutzt werden kann. * **Dach aus Schindeln**, das vollständig erneuert wurde. * **Zwei Parkplätze** sind verfügbar. * **Angrenzender Stall:** kann renoviert und an das Hauptgebäude angeschlossen oder zu einer separaten Immobilie umgestaltet werden. Das Haus eignet sich dank seines interessanten Entwicklungspotenzials hervorragend, um es in ein gemütliches Wohnhaus, ein charmantes Ferienhaus oder ein exklusives Refugium inmitten der Bergidylle zu verwandeln, in dem man den natürlichen Rhythmus ohne den Verzicht auf den traditionellen Charme genießen kann. **Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer _ruhigen und familienfreundlichen_ Zone, umgeben von der grünen Landschaft des Calancatals. In der Nähe fließt ein **Bach**, der ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur ist. Die Bushaltestelle **Rossa Villaggio** ist nur **3 Minuten zu Fuß** entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren. Das rustikale Haus ist **sofort verfügbar** und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer authentischen Bergumgebung leben oder ihre Ferien verbringen möchten, fernab von der Hektik der Stadt. _Dieser Grigioni-Schatz wartet nur darauf, wieder zu seinem alten Glanz zu gelangen._