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Description

Moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Garten und Bergsicht Die Wohnung wurde mit grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Was Sie erwartet: Morgens mit Alpenblick in den Tag starten. Nachmittags im eigenen Südgarten sitzen. Und wenn etwas fehlt: Migros, Coop und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreicht. Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Twirrenstrasse 26 in Eschenbach SG verbindet moderne Bauweise mit 134 m² auf zwei Etagen, einem geschützten Südgarten und einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Die wichtigsten Eckdaten Verkaufspreis: CHF 1'190'000 Parkierung: Im Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenparkplatz bereits inkludiert. Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Bezug: Nach Vereinbarung Wohnfläche: 134 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen inklusive Keller/Abstellraum von 7 m² in der Wohnung Aussenbereich: 21 m² gedeckter Sitzplatz sowie ein 10 m² grosser Balkon Ausstattung & Raumklima Der 48 m² grosse Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine offene Küche über. Die Küche ist mit dunklem Feinsteinzeug in Marmoroptik und modernsten V-ZUG Geräten, inklusive Steamer und Induktionsherd, ausgestattet. Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug in Holzoptik im Wohnbereich und einem edlen Eichen-Landhausdielenparkett in den Zimmern. Die Energieeffizienz und ein hervorragendes Raumklima werden durch eine Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, eine Zehnder-Lüftungsanlage und Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sichergestellt. Die Wohnung verfügt über drei separate Nasszellen: ein Bad mit Badewanne und integriertem Waschturm, eine separate Dusche mit WC sowie ein Gäste-WC im Wohnbereich. Elektrische Storen und Glasfaseranschluss runden die technische Infrastruktur ab. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Quartier mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Migros, Coop und weitere Angebote liegen in direkter Nähe. Die Standorte der Primarschule sind rund 800 Meter, das Oberstufenzentrum rund 900 Meter entfernt. Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend erschlossen: Die Bushaltestelle «Twirren» liegt circa 4 Gehminuten entfernt und der Anschluss an die A15 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Zürich. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zu. Kontakt: Herr Kristian Dobro IMMOMENU AG Tel. 043 531 31 11 Ausstattung: Garten, Garage, Waschmaschine, Haustiere erlaubt, Sicht auf die Alpen