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Description

**Werden Sie Eigentümer einer Villa, in der Modernität, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.** Die beiden aneinandergebauten Villen, die derzeit in Bau sind, befinden sich im charmanten Dorf **Montagny (FR), ländlicher Bereich**, und bieten eine ruhige und grüne Wohngegend, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten liegen. Sorgfältig von einem renommierten Architekturbüro entworfen, bieten diese Wohnungen großzügige Räume, eine hervorragende natürliche Beleuchtung und technische Ausstattungen, die den aktuellen anspruchsvollsten Standards entsprechen. Die Villen verfügen über eine Wohnfläche von etwa **200 m²**, die auf drei Ebenen verteilt ist, auf privaten Grundstücken von etwa **400 m²** each. Raumverteilung Keller * Keller * Technikraum / Waschküche * Verteilerhalle Erdgeschoss * Geräumige Eingangshalle * Offene moderne Küche * Helles Esszimmer * Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Gästetoilette * Unabhängiges Studio mit Dusche Obergeschoss * 4 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Badezimmer * Dusche * Verteilerhalle Ein unabhängiges Studio: ein echter finanzieller Vorteil Jede Villa verfügt über ein unabhängiges Studio, das in die Wohnung integriert ist. Dieser Raum kann als Unterkunft für einen Angehörigen, Büro oder Arbeitsplatz genutzt werden oder zur Vermietung angeboten werden. Diese Konfiguration ist ein echter Vorteil für die zukünftigen Eigentümer, da ein zusätzliches Mieteinkommen dazu beitragen kann, die mit dem Kauf verbundenen Kosten erheblich zu reduzieren und den Wert des Objekts langfristig zu steigern. Qualitativ hochwertige technische Ausstattungen * Erdwärmepumpe mit vertikalen Sonden * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hervorragende Energieeffizienz * Perfekte Wärme- und Schalldämmung * Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht * Carport für 2 Fahrzeuge pro Villa * Zusätzliche Außenparkplätze * Private Terrassen und Außenbereiche **Ihre Vorteile:** **Ruhige und familienfreundliche Wohngegend** **Grüne Umgebung mit freier Sicht** **Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten** **Hohe Bauqualität** **Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial** **Freie Gestaltung der Ausstattung nach den Wünschen des Käufers, abhängig vom Baufortschritt** **Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** **VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.-** Finanzierung: Die Promotion wurde validiert und die Preise werden von der Kantonalbank Freiburg (BCF) unterstützt. Kontakt: Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg zum Eigentum zu begleiten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: **James Golpe - JG Immobilien** 079 283 78 26 james.golpe@outlook.com Um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. **Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und lukrative Villa in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.**