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Description

## Morges - Surface administrative ou artisanale Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Morges, ce lot de 175 m² au 1er étage est parfaitement adapté pour des besoins administratifs, artisanaux ou commerciaux. Emplacement : À environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Morges et à seulement 5 minutes des bords du Lac. Accès très rapide à l’autoroute Morges Ouest. Espaces modulables : L’espace pourrait être divisé en plusieurs unités indépendantes, offrant une flexibilité selon vos besoins. Accessibilité : Le bâtiment est facile d’accès (y compris poids lourds). Le local est facilement accessible via des escaliers ou un monte-charge (avec un accès direct au local). Stationnement : Des places de parc extérieures assurent un stationnement facile pour vos employés et visiteurs. Chaque place est vendue en sus (CHF 30'000.- par place). Installations : WC visiteurs WC privés Bâtiment régulièrement rénové : - Toits plats refaits entre 2013 et 2014 - Façade sud refaite et isolée à neuf en 2013 - Chauffage central à bois installé en 2020 (faibles coûts de chauffage) - Nouveaux stores à lamelles posés en 2022 Autre lot disponible : Un lot supplémentaire de 250 m² est disponible au 2ᵉ étage, offrant des possibilités d’agrandissement ou de division. Avec son emplacement stratégique, sa flexibilité d’aménagement et ses équipements, ce bien représente une excellente opportunité pour vos besoins ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.