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Description

Situé dans un quartier familial recherché, à proximité immédiate de la nature, cet appartement contemporain offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour répondre aux exigences du quotidien moderne. Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec armoires encastrées accueille les visiteurs et assure un rangement optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par son îlot central convivial et son électroménager complet, s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. Le séjour lumineux, doté de triple vitrage et de stores en aluminium, s’ouvre sur un généreux balcon/terrasse de 14 m². Orienté sud-est et entièrement vitré, cet espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, complétées par deux salles d’eau : une salle de douche ainsi qu’une salle de bains avec raccordements pour colonne de lavage. Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure dans le garage collectif viennent parfaire ce bien. Le lotissement bénéficie également d’une grande place de jeux privative, favorisant un environnement convivial et familial. Un appartement aussi fonctionnel qu’élégant, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie intérieure et plaisir de l’extérieur. La place de parc à l’intérieur du garage collectif est vendue au prix de CHF 30'000.- en sus du prix de vente. Points forts : - Hall et entrée avec armoires encastrées - Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager complet - Balcon/terrasse de 14 m² exposé sud-est, accessible depuis la grande baie vitrée dans le séjour - Trois chambres et deux salles d’eau - Triple vitrage et stores aluminium - Une place de parc intérieur Cave R1 de 8 m² Place de parc n° 13 dans le garage collectif Hall d'entrée ~5,5 m² Cuisine et séjour ~42,3 m² Salle de douche ~4 m² Salle de bains ~6,1 m² Circulation coin nuit ~5,2 m² Chambre 1 ~11 m² Chambre 2 ~10,8 m² Chambre 3 ~15,2 m² Balcon/Terrasse ~14 m² N° d’articles Unité PPE 20110/R sur bien-fonds n°20091 du cadastre de La Chaux-de-Fonds Servitude pour la place n°13 dans le garage collectif Zone d’urbanisation Zone d’habitation à moyenne densité Année de construction 2021 Chauffage Type d’alimentation : Chauffage à gaz Production : Eau chaude sanitaire centrale Distribution : Par le sol Valeur d’assurance incendie - ECAP Immeuble en PPE (19 appartements), Chemin des Prés-Verts 21 - 23 : CHF 8'000'000.- Bien-fonds n°20091, volume 7'716 m³ Date de l’estimation : 29 avril 2021 Estimation cadastrale Appartement, unité R, Chemin des Prés-Verts 23 : CHF 305'000.- Date de la dernière estimation : 01.11.2022 CANEPO Le bien-fonds n°20091 du cadastre de La Chaux-de-Fonds, n’est à ce jour pas inscrit au cadastre neuchâtelois des sites pollués (CANEPO). OIBT Selon le chiffre 3 de l’annexe de l’OIBT (Ordonnance sur les installations à basse tension), les installations électriques soumises au contrôle tous les dix ou vingt ans doivent être contrôlées après tout changement de propriétaire, si le dernier contrôle effectué date de cinq ans. Dans le cadre de cette affaire, le dernier contrôle a été réalisé il y a plus de cinq ans et sera donc à la charge du nouveau propriétaire. Charges PPE estimatives appartement + place de parc : ~ CHF 350.-/mois Liens utiles : Emménager à La Chaux-de-Fonds : http://www.chaux-de-fonds.ch/futurs-habitants Ecoles et formations : http://www.chaux-de-fonds.ch/ecoles-formations Page d'accueil de l'administration cantonale neuchâteloise : http://www.ne.ch/Pages/accueil.aspx Transports publics neuchâtelois : https://www.transn.ch/ La Chaux-de-Fonds, entre qualité de vie, nature, culture et patrimoine vivant S’installer à La Chaux-de-Fonds, c’est choisir une ville vivante, accessible et à taille humaine, idéale pour les familles comme pour les actifs. Crèches, écoles, transports, activités sportives et culturelles : tout est à portée de main dans un cadre verdoyant et dynamique. Piscine, patinoire, terrains de sport et centres culturels participent à une offre de loisirs complète, pour petits et grands. Perchée à 1 000 mètres d’altitude, elle offre une vraie bouffée d’air : forêts, sentiers de randonnée, pistes de ski ou balades à vélo font partie du décor, pour un quotidien proche de la nature, en toute saison. À seulement 20 minutes de Neuchâtel, 45 minutes de Bienne ou d’Yverdon-les-Bains, et 1 heure de Lausanne ou Berne, parfaite pour ceux qui veulent concilier tranquillité quotidienne et mobilité professionnelle. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2009, avec sa voisine Le Locle, La Chaux-de-Fonds séduit par son plan en damier, son urbanisme horloger unique, son architecture emblématique et son statut de berceau de Le Corbusier. Une ville façonnée par l’industrie horlogère, qui lui a donné son caractère et son rayonnement. Les musées – notamment le Musée international d’horlogerie et le Musée paysan et artisanal – reflètent ce lien fort entre innovation, patrimoine et mémoire collective. Bien connectée, ancrée dans un territoire inspirant et portée par une forte identité, La Chaux-de-Fonds est un lieu où il fait bon vivre, explorer, s’épanouir. Accès tunnel à 2 min Au centre-ville ou en périphérie. Station service avec shop à proximité.