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Appartement de 4,5 pièce en duplex, Lausanne/Pully
Description
Spacieux 4,5 pièces en duplex de 165 m² avec 2 places de parc, très bien placé avec vue lac EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente ! Disponibilité : à convenir ! Petite PPE avec magnifique appartement de 4.5 pièces de 165 m² en duplex, construite en 2011 d'une manière impeccable. Les matériaux choisis et les finitions tels que cuisine, sols avec carrelage partout, salles d'eau, luminaires incorporés sont de 1er choix. Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'500 CHF / mois Chauffage à gaz, au sol assurant un confort thermique optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 800.-, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Situation : Situé dans un quartier prisé avec toutes les commodités. Cet appartement très moderne de 127 m² habitables est orienté plein Sud ; son exposition et ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue dégagée sur le lac. À proximité : - Restaurants à 50 m² - Pharmacie 200 m² - Pully gare à 300 m² - Coop à 400 m² - Ecole à 400 m² - Pully centre à 700 m² Distribution détaillée : 3ème étage ; - Hall d'entrée - Accès privé à l'ascenseur - Chambre à coucher 1 (parentale) avec salle de bain privative et accès au grand balcon - Chambre à coucher 2 avec salle de bain privative et accès au grand balcon - Chambre à coucher 3 avec accès à la véranda ainsi qu'au grand balcon 4ème étage ; - Hall d'entrée - Accès privé à l'ascenseur - Salle de douche - Grand séjour avec accès à la terrasse de 68 m² - Grande cuisine semi-fermée - Spacieuse terrasse de 68 m² exposée Sud, Ouest, Est et Nord Annexes : - 2 places de parc intérieures - Cave de 13 m² environ avec prise et lumière Divers : - Fenêtres en PCV double vitrage - Stores électriques - Fibre optique - Rénovation peinture complète en 2020 - Le fond de rénovation s'élève à 170'000 CHF Prix de l'appartement : CHF 1'630'000.- Places de parc intérieures : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Prix de vente total : CHF 1'690'000.- Saisissez l'opportunité rare de vivre dans cet appartement à Lausanne alliant qualité de vie et emplacement privilégié. Contact : Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44
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