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Description

Gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 04. Obergeschoss mit fairem Preis/Leistungs-Verhältnis und guter Substanz. Der Grundriss ist gut möblierbar, die Eigentümergemeinschaft angenehm und lange durch diese bewohnt. Dieses Angebot ist bezugsbereit und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial. TOP-Lage: Einkauf, Schulen und ÖV - alles in 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn ist auch in schnelle erreicht. Highlights: - 3.5-Zimmer Wohnung mit 74 m² Nutzfläche - 67 m² Nettowohnfläche, 3 m² Reduit und 4 m² Balkon - Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen - Wohnraum und Balkon mit Weitsicht aus dem 04. OG - Halb offene Küche mit Glasrückwand und Bartheke zum Wohnzimmer - Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Zimmern, Platten im Bad - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Spiegelschrank - Praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer (Platz für Waschturm oder mögliche spätere Baderweiterung) - Grosser Lift, sehr breiter Hausgang und komfortable Nebenräume - Kellerabteil vorhanden - Veloraum sowie gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Einstellhallenplatz mit Autowaschplatz (!) - Gepflegte Liegenschaft mit überwiegend langjährigen Eigentümern - Angenehme Nachbarschaft - Grosser gemeinschaftlicher Grünbereich mit Platz zum Spielen und Verweilen - Besucherparkplätze vorhanden - Fernwärmeheizung (2025) - Gesunder Erneuerungsfonds - Nebenkosten völlig OK - Fassadensanierung und Fensterersatz sind in Diskussion/Offertphase - Kosten über Erneuerungsfonds gedeckt - Auch als Kapitalanlage geeignet - bestehender Mieter kann übernommen werden - Zustand -> Bezugsbereit - Geeignet für Jung und Alt - AEHP zzgl. CHF 30'000.-