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Description

À rénover, grande maison villageoise traditionnelle ayant beaucoup de charme comprenant 2 spacieux appartements de 5 pièces, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, de belles caves en pierre et des combles avec fenêtres. Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances. Maison villageoise sur 3 étages : Surface : Surface habitable pondérée du bâtiment principal d'environ 400 m2 Surface au sol de la grange d'environ 45 m2 Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage : 372 m2 Sous-sols et locaux techniques : 124 m2 Combles : 124 m2 Balcons : 16 m2 Terrasse : 22 m2 Local citerne : 7 m2 Rez-de-chaussée : Entrée 2 locaux commerciaux avec entrée indépendante sur la route principale 2 locaux chauffage 1 local à citernes Rez-de-chaussée supérieur : Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers Appartement du 1er étage : Séjour, fenêtres sud-ouest et fenêtre nord-ouest, fourneau Cuisine séparée sud-est Ancienne cuisine nord-ouest 1 chambre, balcon sud-ouest 1 chambre, fenêtres sud-ouest 1 chambre, fenêtre sud-est Salle de bains (douche, WC, lavabo), fenêtre nord-est Appartement du 2e étage : Spacieux séjour, balcon sud-ouest et fenêtre nord-ouest, parquet Cuisine séparée, fenêtre nord-ouest 1 chambre, balcon sud-ouest 1 grande chambre, balcon sud-ouest 1 grande chambre avec lavabo, fenêtre nord-est 1 chambre, fenêtre sud-est Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), fenêtre nord-est Combles : 1 pièce avec fenêtre 1 pièce avec 2 fenêtres 1 pièce avec fenêtre 2 pièces Sous-sol : 3 caves voûtées en pierres 1 petite cave Extérieurs : Terrasse nord-est accessible depuis la cage d’escaliers Balcons sud-ouest Jardin sur la parcelle adjacente Parking : 2 places de parc extérieures Parking public gratuit à 80 m Situation : Environnement villageois Accès véhicule très aisé toute l’année Arrêt CarPostal 80 m et 200 m Écoles enfantines et primaires 500 m École secondaire 270 m Télécabine 5’800 m Terrain de la maison 200 m2 Terrain de la grange 156 m2 Zone constructible H80 Altitude 992 m Particularités : Véritable maison villageoise au charme authentique offrant un grand volume et une bonne distribution des pièces Locaux commerciaux avec une superbe visibilité le long de la route principale Belle vue et ensoleillement toute l’année Beau potentiel de rénovation, pièces spacieuses et lumineuses Convient également pour un promoteur ou une entreprise générale Possibilité de créer une PPE avec tableaux électriques et installations de chauffages indépendants Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles Chauffage central au mazout (radiateurs) (à rénover) Rénovations : Construit en 1916 Rénové en 1975 À rénover entièrement En complément : Possibilité d’acheter la parcelle adjacente comprenant un petit jardin plat et une demi-grange CHF 75’000.- Pour obtenir des précisions, le dossier complet est disponible sur demande. Basse-Nendaz : Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc. Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)