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Description

Opportunité rare pour investisseurs ! Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche dun bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement. Composition : - 2 appartements de 4.5 pièces - 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation) - Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible) - terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible) Atouts de la propriété : - Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne) - Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu - 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire) - Rampe daccès pour personnes à mobilité réduite - Qualité des matériaux dépoque - Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé)  projet darchitecte disponible pour nouvelle construction Points forts pour investisseurs : - Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles. - Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle - Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie dune chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade. Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont. Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !