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Description

Fétigny - Villa individuelle rénovée avec grand jardin, terrasse couverte et potentiel d'évolution Située dans un quartier résidentiel calme de Fétigny, à quelques minutes de Payerne, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Implantée sur une belle parcelle de 779 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable avec un grand jardin à l'arrière, ainsi qu'une terrasse couverte conviviale, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Distribution fonctionnelle et lumineuse Rez inférieur : - Accès direct intérieur et depuis le garage - Garage avec espace atelier - Buanderie indépendante - Local technique (chaudière Cipag, citerne 2000 l.) - Espaces de rangement pratiques Rez supérieur : - Entrée avec armoires murales - Séjour / salle à manger lumineux (~29 m²) avec accès terrasse - Cuisine habitable moderne (~11 m²) - Chambre (~12.5 m²) avec balcon - Bureau idéal pour télétravail - Salle d'eau avec baignoire Étage : - Grand dégagement aménageable (coin jeux, bureau, lecture) - 2 chambres confortables - 2 galetas offrant un important volume de stockage Un bien entretenu avec potentiel - Rénovations importantes entre 2011 et 2020 - Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits - Maison immédiatement habitable sans travaux - Possibilité d'optimisation future (agrandissement possible selon besoins) Un avantage financier rare - Taux hypothécaire attractif à 0.75% jusqu'en 2046, potentiellement reprenable - un levier d'économie majeur dans le contexte actuel Cadre de vie La commune de Fétigny séduit par son ambiance villageoise et sa qualité de vie : - Écoles et structures d'accueil - Vie associative active - Accès rapide aux centres urbains (Payerne, Lausanne, Fribourg) Intéressé ? Contactez BUGNON Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.