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Description

**Hauptwohnung oder Zweitwohnung – Ideal für Heimwerker** Das charmante Dorfhaus liegt auf den Höhen des Dorfes **St-Martin** und bietet eine **optimale Besonnung das ganze Jahr über** sowie eine ruhige Umgebung, ideal für Entspannung. Der Außenbereich besteht aus einem **Garten**, einer **Wiese** und einem **Balkon**, der einen schönen Blick auf die Berge und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet. Das Haus liegt etwa **300 m von allen Annehmlichkeiten** entfernt: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten. Die **öffentlichen Verkehrsmittel sind 150 m entfernt** **Ein idealer Lebensraum für Familien** Die Gemeinde St-Martin, die den Titel "Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft" trägt, verfolgt eine aktive Politik zugunsten von Familien. Sie übernimmt unter anderem die Krankenversicherungsprämien für Kinder bis 18 Jahre, bietet Steuergutscheine für den Kauf von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes und unterstützt aktiv kulturelle und sportliche Aktivitäten für die Jugend. Situation: * 20 Minuten von Sion Est * Im Herzen des **Val d'Hérens** * 10 Minuten von den Skistationen Nax und Evolène Wohnungshilfe Die Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Renovierung von Wohnungen, die als Hauptwohnung dienen. Für dieses Objekt kann eine finanzielle Unterstützung beantragt werden. Sie entspricht 10 % der Investitionskosten, bis zu einem Maximum von 50'000 CHF. **Zugang und Renovierungspotenzial** Der Zugang zum Haus ist das ganze Jahr über über einen **150 m langen gepflasterten Fußweg** möglich. Um die Renovierungsarbeiten zu erleichtern, kann ein **Hubschrauber** eingesetzt werden, das Material kann auf der angrenzenden Wiese gelagert werden. **Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Renovierungsprojekt**, von der Planung bis zur Umsetzung. **BESCHREIBUNG** Parzelle 1600 (920/1000) – Einfamilienhaus von 194 m² (SVB) Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung bietet. * **Dachgeschoss (64 m²)** Alte Wohnung mit Balkon, der einen Panoramablick bietet, sowie einer kleinen Terrasse. Die Wohnung ist seit den 1960er Jahren nicht mehr bewohnt und wird derzeit als Lagerraum genutzt. * **Obergeschoss (71 m²)** Wohnung mit direktem Zugang zu einer Wiese und einem Garten. Sie ist seit mehreren Jahren unbewohnt. * **Untergeschoss (59 m²)** Raum, der je nach Bedarf als Technikraum, Werkstatt oder Lagerraum ausgestattet werden kann. * **Keller** Private Keller von 15 m² Ein zweiter Keller im Haus gehört einem anderen Miteigentümer (80/1000 PPE) und ist nicht Teil des Verkaufs **Parzelle 1803: Rasen/Garten** * 30 m2 **Parzelle 1614: Wiese/Garten** * 108 m2 **INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN** * 079 760 70 80 * info@saint-martimmo.ch