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Description

**Wohnung 4.5 Zimmer (91 m2) in Duplex**, gelegen im 1. Stock + Dachgeschoss eines 1926 erbauten und 1988 umgebauten Gebäudes. Diese Wohnung besteht aus: **im 1. Stock:** einem Eingang mit Einbauschränken, 1 Wohn-/Esszimmer von 28,4 m2, 1 offener Küche von 8 m2, 1 separatem WC/Lavabo. **im Dachgeschoss:** 1 Flur, 3 Schlafzimmern von 12 m2, 10,5 m2 und 8,4 m2, 1 Badezimmer von 5,3 m2 mit Badewanne/WC/Lavabo. **Verschiedenes:** 1 privater Keller, 1 gemeinsame Waschküche, 1 Außenparkplatz (+CHF 10'000.-, nicht inbegriffen), 1 Besucherparkplatz, 1 gemeinsamer Ziergarten. Gelegen am Chemin des Maisons Neuves 9 in Lucens, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und Wohnlage, bleibt jedoch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen. Die Gemeinde Lucens bietet eine angenehme Lebensumgebung, mit Nahversorgung, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt liegt an strategischen Entfernungen: * ca. **5 Minuten** von Moudon (ca. 4 km), regionales Zentrum mit allen Einrichtungen, * ca. **30 Minuten** von Lausanne (ca. 30 km), wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort der Region, * ca. **15 Minuten** von Payerne (ca. 15 km), bietet schnellen Zugang zur Autobahn und verschiedenen Infrastrukturen. Diese Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Zentren. **Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.**