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Description

Sion, capitale du Valais, s'impose comme l'une des villes les plus dynamiques de Suisse romande, au coeur d'un vignoble classé parmi les plus beaux d'Europe. Elle conjugue une qualité de vie exceptionnelle, un ensoleillement remarquable et une accessibilité enviable, avec un accès autoroutier direct et des liaisons ferroviaires rapides vers Lausanne, Genève et Berne. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet appartement de 5.5 pièces en duplex, idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble calme en PPE, à quelques pas du Château Constellation. Le bien bénéficie d'un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi que sur le vignoble environnant, un panorama rare et saisissant, accessible à l'année depuis votre salon. Rénové partiellement, l'appartement bénéficie d'une cuisine repensée en 2019, de sols et peintures rafraîchis en 2020, ainsi que d'une installation électrique mise aux normes, autant d'atouts qui en font un bien fonctionnel et sain au quotidien. Cette rénovation par étapes offre également une belle opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser à leur goût les espaces restants et d'achever les finitions selon leurs envies. Disposition : Au rez-de-chaussée : un généreux hall d'entrée accueille les visiteurs, la cuisine équipée, indépendante et fermée, offre un espace fonctionnel à part, tandis que le séjour lumineux, véritable coeur de vie, profite pleinement de l'accès au balcon. Deux belles chambres et une salle de bain complètent cet étage, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage : deux chambres supplémentaires généreusement dimensionnées, armoires encastrées. Sa configuration en duplex avec mezzanine de 24 m² apporte par ailleurs une séparation naturelle et appréciable entre les espaces de vie et les chambres, un véritable atout pour une famille ou pour un investisseur en quête d'un potentiel locatif attractif. Détails des pièces - Balcon | Loggia - Cave | Cellier - Hall d'entrée - Salon Chambres - Chambre double / parentale : 1 - Chambre simple / enfant : 3 Salles d'eau - Salle de bain : 1 - Total WC : 2 Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc extérieure1 Environnement - Cadre verdoyant - Calme | Tranquille - Montagne - Vignoble Vue - Dégagée - Imprenable - Panoramique - Sur la vallée - Sur la ville - Sur le vignoble - Sur les montagnes Proximité - Centre ville - Centres commerciaux - Commerces - Poste - Restaurant - Transports publics Intérieur - Cuisine équipée - Cuisine indépendante | fermée - Grande chambre principale - Lumineux Equipement technique Lave-vaisselleOui Je reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou afin de convenir d'une visite à votre convenance. En vous souhaitant une belle journée. Avec mes salutations distinguées, Grégoire Chrismann Courtier en immobilier