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Description

CHARMANTE 5.0 WOHNUNG IN RUSTIKALEM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROTTINO UND PANORAMAGARTEN Im idyllischen Dorfkern von Vocaglia (Gemeinde Comologno) im wunderschönen Onsernonetal verkaufen wir eine charaktervolle **5.0-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines traditionellen Tessiner Steinhauses mit nur zwei Einheiten. Eine ideale **Ferienwohnung im Tessin** für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die authentisches Wohnen in den Bergen schätzen – nur ca. 35 Minuten von Locarno und Ascona entfernt. Eckdaten * 5.0 Zimmer * ca.**104 m² Wohnfläche** * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Küche 2021 renoviert * Grottino mit Cheminée * Estrich (teilweise exklusiv nutzbar) * Panoramagarten (Miteigentum) * Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung Wohnebene (1. Obergeschoss) * Offene, moderne Küche (Renovation 2021) * Helles Wohn- und Esszimmer * Drei Schlafzimmer * Badezimmer * Doppelverglasung * Elektrische Heizung (individuell regulierbar) * 2 separate Eingänge im Erdgeschoss sowie 1 Eingang auf der Rückseite der Liegenschaft Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen stilvollen, originalen Einbauschrank mit besonderem Charme. Erdgeschoss * Gemütliches **Grottino mit Cheminée** zur exklusiven Nutzung * Technikraum mit Waschküche, Boiler und Dusche/WC * Traditioneller Weinkeller (Mitbenutzung mit der zweiten Einheit) * Charaktervolle Innenfontäne Dachgeschoss * Grosszügiger Open-Space-Estrich * Hälfte exklusiv zur Wohnung gehörend * Ideal als Stauraum oder Hobbybereich Aussenbereich Zur Liegenschaft gehört ein schöner, grüner Panoramagarten mit: * Granittisch * Gerätehaus * Holzlager * Containerraum als Werkstatt eingerichtet Garten und Grundstück stehen im Miteigentum mit der zweiten Wohneinheit. Lage Vocaglia liegt auf rund **900 m ü. M.** im ursprünglichen Onsernonetal – eine der ruhigsten und naturbelassensten Regionen des Tessins. Perfekt für: * Wanderungen und Naturerlebnisse * Ruhige Wochenenden fernab vom Alltag * Authentisches Tessiner Ambiente Postautohaltestelle sowie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Mehrwert ✔ Bezugsbereit – Mobiliar im Kaufpreis enthalten ✔ Authentisches Tessiner Steinhaus ✔ Ideal als Zweit- oder Ferienwohnsitz ✔ Weitsicht ins Tal und Richtung Locarnese ✔ Nur zwei Wohneinheiten ✔ Ruhige, sonnige Lage Ein Rückzugsort für alle, die Entschleunigung, Natur und echtes Tessiner Flair suchen.