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Description

# À seulement 10 minutes de Morges, à proximité des centres commerciaux d'Étoy et de l'accès autoroutier d'Allaman, découvrez ce charmant studio situé au 2ᵉ étage d'une petite PPE avec ascenseur. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes à pied du centre de Saint-Prex, de la gare, des commerces (Coop, Denner, Poste, pharmacie), des écoles ainsi que des rives du lac Léman. Orienté est, ce studio lumineux offre une surface habitable d'environ 43 m² et bénéficie de deux balcons, un véritable atout pour profiter des extérieurs. Entièrement rénové en 2016, il est en excellent état. ## Descriptif - Hall d'entrée avec armoires encastrées. - Grande pièce de vie. - Cuisinette agencée. - Salle de bains avec douche, WC et lavabo. - Accès aux deux balcons. ## Annexes - Cave. - Place de parking extérieure n° 14. ## Informations complémentaires - Surface habitable : env. 43 m². - Chauffage au sol au gaz. - PPE construite en 1991. - Lot PPE n° 21. - Entièrement rénové en 2016. - Récemment: isolation toiture et plafond du sous-sol en 2025. - Actuellement loué CHF 1'650.– par mois, charges comprises. - Possibilité de reprise de crédit 1,5% jusqu'à 2030 - crédit à CHF 190'000. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre idéal, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.