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Description

_**Gefimmo**_ vous présente ce superbe appartement de 2,5 pièces, idéalement situé à la Rue Oscar-Bider 134, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Sion. Son emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et des principaux axes de mobilité. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare, puisqu'il est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat et stable. _**Disposition du logement :**_ * Hall d'entrée spacieux et accueillant * Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour * Séjour lumineux offrant l'accès au balcon orienté * Chambre confortable * Salle de douche moderne * Une cave n°41 est prévue avec ce lot _**En supplément (obligatoire) :**_ * Place de parc n°25 (CHF 15'000.-) _**Conditions locatives actuelles :**_ _**Loyer net :**_CHF 1'090.- _**Charges :**_ CHF 150.- _**Place de parc extérieure :**_ CHF 60.- _**Loyer brut :**_ CHF 1'300.- _**La vente**_ est soumise à une _**reprise obligatoire de la dette hypothécaire existante**_, au taux de _**2,14 %**_, valable jusqu'en _**mars 2036**_. Cette condition constitue un élément essentiel de la transaction. Dans le contexte actuel, cette obligation de reprise peut naturellement influencer l'équilibre financier global de l'opération. Dans un esprit de transparence et afin de garantir une transaction équilibrée, _**une discussion sur le prix de vente ou une compensation adaptée peut être envisagée.**_ **N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.** Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch _**Gefimmo**_ est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier _**SVIT**_ et de la Chambre Immobilière du Valais _**CIV.**_