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Description

Rare à la vente – Duplex d’exception avec jardin et vue imprenable sur les montagnes Situé dans la commune très recherchée de Pully, au sein d’une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d’exception construit en 2005 séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son environnement calme et sécurisé. Bénéficiant d’un emplacement central et pratique, l’appartement permet de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces, la gare de Pully-Sud, ainsi que les rives du lac et les quais d’Ouchy. Lausanne est accessible rapidement et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics. Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied. D’une surface habitable d’environ 184 m² (surface pondérée d’environ 200 m²), le bien se développe sur deux niveaux et propose une architecture contemporaine aux volumes ouverts, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les Alpes. Espaces extérieurs : Balcon et terrasse totalisant 32,5 m² Jardin privatif d’environ 110 m², idéal pour une vie familiale ou des moments de détente en toute intimité. Distribution intérieure : - Rez-de-chaussée / niveau supérieur – env. 94 m² : Spacieux séjour avec accès au balcon Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas Salle à manger Bureau / chambre supplémentaire ou espace TV / bibliothèque WC visiteurs Belle hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant luminosité et sensation d’espace - Rez inférieur / rez-de-jardin – env. 90 m² : 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative 2 salles de bains (une avec baignoire, une avec douche) - Annexes et prestations : Cave d’environ 16–16,5 m² avec accès direct 2 boxes de parking en intérieur, en sus du prix (CHF 80’000.–) Matériaux de qualité et construction récente Charges maîtrisées : CHF 2’300.– / trimestre Un appartement clé en main avec jardin, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités, de la gare et du lac. Prix de vente : CHF 2’450’000