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Description

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero. La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro. La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino. Dati chiave: " Superficie del lotto: 635 m² · Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva Altezza della grondaia: fino a 7,50 m · Altezza della cresta: fino a 9,50 m " Tasso di utilizzo: 0,45 " Rapporto di copertura dell'edificio: 30% Spazi verdi: 30% Questa offerta Properti è caratterizzata da: - Terreno edificabile di 635 m² - Situato nella rinomata zona di Viganello - Potenziale di sviluppo residenziale o investimento - In una delle regioni più richieste del Ticino - Opportunità per progetti personalizzati - Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti - Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area - Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello - Posizione strategica e di prestigio - Opportunità di rivalutazione nel tempo Investi nel tuo futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno! Maddalena Stella +41 76 657 02 40