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Description

Entdecken Sie diesen **modernen und funktionalen Gewerberaum** im Erdgeschoss in der Via Mastri 36a in Ligornetto. Erbaut im **2021**, bietet der Raum etwa **67,5 m²** Fläche, ideal für Büros oder Dienstleistungs-/Verkaufstätigkeiten. Die Verfügbarkeit ist **sofortig**. _Hauptmerkmale des Raums:_ * **Helles und vielseitiges Umfeld:** Leerer Raum mit gefliestem Boden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Jalousien, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten. * **Direkter Zugang nach außen:** Verglasungen, die direkt nach außen führen, ideal für Auslagen oder Kundenzugang. * **Barrierefreiheit:** Der Raum ist vollständig rollstuhlzugänglich. * **Garage und Parkplatz:** Verfügbarkeit von Garage und Parkplätzen, ein konkreter Vorteil für Kunden und Lieferanten. * **Vollständige Anschlüsse:** Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden. * **Haushaustiere erlaubt.* **Lage und Umgebung:** Der Raum befindet sich in einer **ruhigen** Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, und genießt einer guten Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle _Alla Passeggiata_ ist in wenigen Schritten erreichbar, was den Raum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich macht. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die einen **modernen, gut positionierten und sofort bezugsfertigen Gewerberaum** in einer der dynamischsten Gemeinden des Kantons Tessin suchen. Zwei Parkplätze sind auch verfügbar: * Innen: 35'000.00 CHF * Außen: 15'000.00 CHF