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Description

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa. Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada. La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico. Distribuzione della proprietà: Seminterrato " 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione) " Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone " Bagno con doccia e zona lavanderia " Camera padronale " Camera per bambini / studio " Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente Primo piano (2° appartamento) " Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno " Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti " Camera padronale " Camera supplementare " Bagno con zona lavanderia Esterni " Parcheggio per 4 auto " Area barbecue " Legnaia / pensilina per moto e biciclette Questa offerta properti si distingue per: - Due ingressi indipendenti  ideale per due appartamenti autonomi o ununica grande abitazione - Tre balconi con vista panoramica - Ampio spazio abitativo di circa 220 m² - Completamente ristrutturata e pronta alluso - Cantine, locale hobby e giardino - Parcheggi esterni per 4 auto - Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura - Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60% - Residenza primaria e secondaria Interessati? Contattateci per una visita!