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Description

Un bien rare au cœur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé. Niché dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d’investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s’étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes. SOUS-SOL : • Caves, buanderie, local technique (chauffage) REZ-DE-CHAUSSÉE : • Café, restaurant avec une grande salle • Dégagement 1ER ÉTAGE : • Appartement de 4.5 pièces • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambres à coucher • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé 2ÈME ÉTAGE : • Appartement de 4.5 pièces en duplex • Cuisine équipée et agencée • Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse • 3 chambres à coucher • Mezzanine avec une chambre • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • WC jour séparé Possibilité d’acquérir la parcelle voisine de 352 m2 au prix de CHF 140’000.-. Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu’une réserve locative assurée.