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Description

Situé en étage élevé d'un immeuble de standing des années 60, **ce superbe appartement traversant de 93 m²** séduit par sa **luminosité, son calme absolu** et sa **vue spectaculaire sur le lac, le Jet d'eau et les montagnes**. Entièrement rénové avec soin (fenêtres double vitrage, cuisine haut de gamme, matériaux de qualité), il offre de très beaux volumes et une disposition idéale : * **Großer Wohnbereich** mit Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit Westausrichtung * **Offene Küche** mit hochwertigen Elektrogeräten * **Geräumiges Schlafzimmer** mit Schränken, 4 m² großem Balkon auf der Ostseite und Seeblick * **Elegantes Badezimmer** mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken, WC * **Unabhängige Gästetoilette** mit Dusche-Hammam * **Großer Eingangsbereich** mit Arbeitsplatz und integrierten Stauräumen Das Objekt wird vervollständigt durch **eine Garage, einen Keller** und profitiert von **ferngesteuerter Gasheizung**, die sehr wirtschaftlich ist. Das Gebäude, das im Inventar des genferischen Kulturerbes eingetragen ist, integriert sich in einen **großen, privaten Park**, der von 4 Gebäuden geteilt wird. Die Bewohner profitieren von einem **außergewöhnlichen Dachgarten** mit **zwei Pools, Sonnenterrasse, Duschen, Toiletten und üppiger Vegetation**. 🏡 Zusätzliche Vorteile: * Ruhige Residenz mit Hausmeister * Kostenloser privater Parkplatz (mehr als 100 Plätze) + zahlreiche Plätze in der Blauen Zone * **Zukünftige Nähe zur Tram** (Verlängerung von der Place des Nations in etwa 3 Jahren) * Gemeinsame Waschküche + **Servicezimmer zur Miete** für die Unterbringung von Familie/Freunden * Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar * Gut dotierter Renovierungsfonds 📍 **15 Minuten vom Zentrum Genfs und vom Bahnhof** entfernt, kombiniert dieses seltene Objekt **auserwählten Standort**, **hochwertige Ausstattung** und **privilegiertes Wohnambiente**. 👉 **Ein Traumobjekt, das besichtigt werden sollte.**