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Description

À louer - Surface commerciale neuve de 246 m² au coeur de Rolle - Rue du Temple Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 246 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Un emplacement premium : - Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple) - Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales - Forte visibilité et accessibilité - Cadre agréable entre lac et centre-ville Des surfaces modernes et modulables - Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée) - Surface neuve, livrée brute de finition - Liberté totale d'aménagement selon votre activité - Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines - Luminosité optimale Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness Caractéristiques techniques et installations prévues : - Électricité - Sanitaires - Système de ventilation - Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016) - Chauffage par pompe à chaleur géothermique - Toiture équipée de panneaux solaires - Système de rafraîchissement intégré Conditions de location : - Loyer : CHF 375.- / m² / an - Charges : CHF 50.- / m² / an - Places de parking : CHF 220.- / mois / place - Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans) Disponibilité : immédiate Dossier complet sur demande Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.