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Description

Dieses **7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1917** verbindet viel Platz mit einer einladenden Atmosphäre. Im Jahr **2009 wurde die Liegenschaft saniert** und bietet rund **194 m² Nettowohnfläche** . Damit eignet sie sich ideal für Familien, zusätzlichen Platzbedarf oder die Verwirklichung eigener Wohnideen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für **angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente** . Die Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein separates WC **ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss** . Im Obergeschoss befinden sich **vier vielseitig nutzbare Zimmer** . **Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum gedeckten Balkon.** Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der **1965 erstellte Anbau** schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.Im Keller stehen weitere Räume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Das **1'202 m² grosse Grundstück** bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Der Sitzplatz mit **Grill** und der grosszügige Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die separate Garage bietet **viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum** . Zusätzlich stehen im Aussenbereich vier Parkplätze zur Verfügung. Hier **eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven** . **Ob Sie die bestehenden Liegenschaft weiter bewohnen, sich durch den Abriss der Garage eine neue, zweite Parzelle erschaffen oder auf dem grosszügigen Grundstück ein neues Projekt realisieren** möchten - hier wartet **die** **Gelegenheit** auf Sie! **Eckdaten zur Liegenschaft:** * **7 Zimmer** * **194 m² Nettowohnfläche** * **1202 m² Grundstücksfläche** * **Gäste-WC im Erdgeschoss** * **Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss** * **Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Balkonzugang** * **Grosszügiger Garten** * **Praktische Waschküche mit zentralem Wäscheabwurf** * **Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss** * **Separates Garagengebäude mit viel Platz darin und rundherum* **Das Grundstück bietet gemäss ÖREB/Zonenordnung in der Einfamilienhauszone E2, 2-geschossig ein gutes Verdichtungspotenzial für ein familienfreundliches Reihenhausprojekt mit privaten Südgärten, ca. 280-300 m² Gebäudefussabdruck, 2 Vollgeschossen plus Attika/Dachterrassen und insgesamt grob 600-700 m² nutzbarer oberirdischer Fläche.** Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer **058 510 84 00** oder per Mail an **info@trendwerk.ch** zu vereinbaren. Cette **maison individuelle de 7 pièces datant de 1917** allie un vaste espace à une atmosphère chaleureuse. En **2009, la propriété a été rénovée** et offre environ **194 m² de surface habitable nette** . Elle est donc idéale pour les familles, pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire ou pour concrétiser leurs propres idées d'aménagement. Le spacieux salon-salle à manger constitue le coeur de la maison. Un poêle suédois procure, lors des journées fraîches, **une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse** . La cuisine avec îlot central invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Des toilettes séparées **complètent l'espace disponible au...**