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Description

**Ihr neues Zuhause**im bevorzugten **Mägenwil** wartet auf **Sie**! An **ganztags besonnter**Wohnlage in einem **Einfamilienhaus-Quartier**, bieten wir dieses **freistehende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus** mit **Hobbyraum** zum Kauf an. Das **Haus** verfügt über eine **gute Bausubstanz**, bedarf jedoch etwas **Zuwendung** und weist gewissen **Renovations-**und **Modernisierungsbedarf**auf. Lassen Sie sich von diesen **weiteren Details**überzeugen: • **Mägenwil,**eine attraktive **Wohngemeinde**mit **Top-Infrastruktur** • **Wohn-** und **Lebensqualität** im eigenen freistehenden Einfamilienhaus • massive Bauweise mit **Doppelschalen-Mauerwerk** • **komfortable Essküche**mit direktemGartensitzplatzausgang • grosszügiger und **heller Ess-**und **Wohnbereich** mit Gartensitzplatzausgang • **attraktive Schlaf-, Kinder-**oder **Homeoffice-Zimmer**auf Wohnebene • **WC/Lavabo**und **Badezimmer/Lavabo,**beide mit Fenster • 2 individuell nutzbare Zimmer im UG **mit Tageslicht** • **komfortable Dusche/WC/Lavabo** im UG mit Fenster • **Wasch-**und **Technikraum** sowie Kellerraum im UG • **Öl-Zentral-Heizung**mit Radiatoren-Wärmeverteilung • **komfortable grosse Garage**mit **direktem Hauszugang** •grosses **Grundstück**mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumen, Nutzgarten • **und viele Details mehr ...** **Mägenwil AG - eine attraktive Wohngemeinde:** Die Gemeinde Mägenwil gehört zum Bezirk Baden im Kanton Aargau und liegt zwischen Mellingen und Lenzburg. Mägenwil verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschüler unterrichtet werden. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirks-schule) können in Mellingen besucht werden. Im Dorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Mägenwil liegt an der A1 zwischen Zürich und Bern und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Autobahndreieck Birrfeld, wo die A3 nach Basel abzweigt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, welcher an der SBB-Hauptstrecke zwischen Zürich und Bern liegt. Mägenwil wird zudem durch die Linie S11 der S-Bahn Aarau–Zürich bedient, welche direkt durch den Heitersberg nach Zürich verkehrt. Das Dorf wird auch durch eine Postautolinie über Mellingen nach Baden und durch zwei RBL-Buslinien über Möriken bzw. Othmarsingen nach Lenzburg erschlossen. **Weitere Informationen** zum Wohnort unter **www.maegenwil.ch** **BERATUNG UND VERKAUF:** Lassen Sie sich von diesem **attraktiven Wohnraumangebot** überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Martin**und **Roman Strebel** von **MARBEL Immobilien** unter **056 491 15 79** und **076 436 90 97**jederzeit gerne zur Verfügung. **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**- Rufen Sie uns an.