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Description

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus von La Châtaigneraie der Ecolint, befindet sich die Villa Moorea im Herzen der Wohnanlage Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, **mit sehr hoher energetischer Leistungsfähigkeit THPE**, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028. Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise präsentieren sich die Villen mit weißen Volumen, hellem Verkleidung, flachen begrünten Dächern und anliegenden Fenstern. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder einzelnen Villa gewahrt bleibt. In zentraler Lage, zwischen der Villa Bora Bora und der Villa Taha'a, verfügt die Moorea über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und ein Grundstück von 588 m². Die Wohnbereiche und die Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer Südost-Ausrichtung, für eine Beschattung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Wohnfläche, davon etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer Wohnbereich, der für Empfänge und den täglichen Bedarf konzipiert ist. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum organisiert. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Fenster hell und bewohnbar ist, die Möglichkeit, ihn nach Belieben als Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer zu nutzen, neben der Waschküche und dem Technikraum. Da es sich um eine Neubau handelt, können die Innenräume nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits geplant, von denen eine einen noch großzügigeren Wohnbereich bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Bedarf und Lebensstil angepasst werden, unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur. Standard für sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit THPE, Minergie-Äquivalent: **Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele** auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramik in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Fertigstellung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Fertigstellung bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert (ursprünglich auf der Villa Bora Bora, Los A) realisiert werden. Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der **Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf** (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe. ** VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA** * **Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Autos** * Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Verbindung der Villen auf Garagebene gewahrt * Wohnbereiche und Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Beschattung das ganze Jahr über * Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss, die den Wohnbereich auf einer Ebene erweitert * 243 m² Wohnfläche, etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar * Modulares Layout: zwei Varianten bereits geplant, Anpassung der Innenräume nach Bedarf möglich * Fertigstellung und Standard...