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Description

EN EXCLUSIVITE Terrain à bâtir à Nax : - Surface totale : 1'818 m² - Situation : quartier de chalets à proximité du centre du village - Vue : panorama dégagé sur les sommets valaisans - Ensoleillement : optimal - Accès : toute l'année Aspects constructifs : - Zone constructible : 744 m² - Zone réservée : 1'074 m² - Affectation : zone chalet - Indice de densité : 0.5 - Terrain : plat - Parcelle située sur la commune de Mont-Noble - Terrain équipé en bordure de parcelle - Libre de mandat Point d'attention important : Même si la parcelle mesure 1'818 m², seuls 744 m² sont actuellement en zone à bâtir. Les 1'074 m² restants sont en zone réservée, un avant projet peut être déposé auprès de la commune. Le fait que la parcelle dispose d'un accès par le haut et par le bas est un atout. Avantages potentiels de l'accès : - Plus de flexibilité pour l'implantation du chalet et des accès véhicules. - Possibilité de créer un garage ou des places de parc à l'un ou l'autre niveau selon la topographie du projet. Environnement : Le secteur offre de nombreuses activités de montagne : - Randonnée, VTT, équitation, tennis, swin golf et foot golf en été. - Ski, snowboard, luge, raquettes, ski de fond et autres activités hivernales autour du domaine de Télé Mont-Noble. EXKLUSIV Baugrundstück in Nax: - Gesamtfläche: 1'818 m² - Lage: Chaletviertel in der Nähe des Dorfzentrums - Aussicht: freier Panoramablick auf die Walliser Berggipfel - Sonneneinstrahlung: optimal - Zugänglichkeit: ganzjährig Bauaspekte: - Bebaubare Fläche: 744 m² - Reservierte Fläche: 1'074 m² - Nutzungsart: Chaletgebiet - Bebauungsdichte: 0,5 - Grundstück: eben - Grundstück in der Gemeinde Mont-Noble - Anschlüsse am Grundstücksrand vorhanden - Ohne Maklervertrag Wichtiger Hinweis: Auch wenn die Parzelle 1'818 m² groß ist, befinden sich derzeit nur 744 m² im Baugebiet. Die restlichen 1'074 m² liegen in einer Reservezone; ein Vorentwurf kann bei der Gemeinde eingereicht werden. Die Tatsache, dass die Parzelle über einen Zugang von oben und von unten verfügt, ist ein Vorteil. Mögliche Vorteile des Zugangs: - Mehr Flexibilität bei der Anordnung des Chalets und der Zufahrten für Fahrzeuge. - Möglichkeit, je nach Topografie des Projekts auf der einen oder anderen Ebene eine Garage oder Parkplätze zu schaffen. Umgebung: Die Gegend bietet zahlreiche Aktivitäten in den Bergen: - Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Swin-Golf und Foot-Golf im Sommer. - Skifahren, Snowboarden, Rodeln, Schneeschuhwandern, Langlaufen und weitere Winteraktivitäten rund um das Skigebiet Télé Mont-Noble. EXCLUSIVE Building lot in Nax: - Total area: 1,818 m² - Location: a neighborhood of chalets near the village center - View: unobstructed panoramic view of the Valais peaks - Sun exposure: optimal - Access: year-round Construction details: - Buildable area: 744 m² - Reserved area: 1,074 m² - Zoning: chalet zone - Density index: 0.5 - Land: flat - Lot located in the municipality of Mont-Noble - Utilities available at the lot boundary - Not currently under contract Important note: Although the plot measures 1,818 m², only 744 m² are currently in a building zone. The remaining 1,074 m² are in a reserved zone; a preliminary project proposal may be submitted to the municipality. The fact that the lot has access from both the top and the bottom is an asset. Potential advantages of the access: - Greater flexibility for the chalet's layout and vehicle access. - Possibility of creating a garage or parking spaces on...