Rechercher des biens immobiliers en Suisse

Description

En exclusivité Mayen d'été authentique aux Mayens de Bruson (Val de Bagnes) : Un refuge alpin rare — non accessible l'hiver Une opportunité unique d’acquérir un véritable mayen dans un cadre idyllique, au cœur des Mayens de Bruson. Découvrez ce charmant mayen niché dans un environnement paisible et préservé, sur les hauteurs du village de Bruson, dans le célèbre Val de Bagnes. Véritable havre de paix, cette propriété allie charme traditionnel alpin et potentiel de rénovation, offrant une évasion parfaite tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie habitable : environ 97 m2 répartis sur deux niveaux Terrain : environ 2 000 m2 de pré-champs et 100 m2 de forêt, garantissant une intimité absolue et un environnement naturel exceptionnel Vue : panoramique et imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes Mayen construit en 1842 et entièrement rénové en 1986 Toit en tuile Disposition intérieure : Rez-de-chaussée de 48,19 m2 : Une entrée avec armoires Cuisine équipée avec coin repas, incluant une cuisinière à bois, un four Espace de vie convivial avec poêle à bois et accès à une terrasse exposée plein sud Salle de douche avec WC et lavabo Local technique et de rangement pratique Étage supérieur de 47,12 m2 : Deux chambres confortables avec armoires encastrées et accès à un balcon orienté Est Troisième chambre avec armoires intégrées Salle d’eau avec douche, WC et lavabo Un poêle à bois dans le couloir pour une chaleur douce en hiver Extérieurs : L’extérieur plat et généreux invite à la détente : barbecues, repas en plein air ou simplement contemplation de la nature en toute sérénité. Aucun vis-à-vis, aucun bruit — juste le calme absolu des montagnes. Parking : Le long du chemin en herbe qui conduit au chalet, vous pouvez stationner facilement 2 à 3 voitures à proximité du mayen Parking public à 950 mètres du chalet À savoir : Ce mayen, habitable tel quel, mérite une rénovation respectueuse de son cachet d’origine. C’est une rare opportunité d’investir dans un bien authentique au cœur d’un des plus beaux coins des Alpes suisses. Particularités : Les lumières fonctionnent avec des panneaux solaires, éventuellement ajouter une génératrice Le chauffage eau est à gaz (bonbonnes à l'extérieur dans un caisson) Réfrigérateur à gaz Cuisinière à gaz (bonbonne à la cuisine) Le chauffe-eau a été changé en 2023 Les écoulements des eaux usées sont directement reliés à la fosse septique Le chauffage du chalet est au bois de type "bagnard", constitué d'un poêle à bois traditionnel en fonte. Pas de wifi Raccordé au réseau d'eau potable de la commune sur le chemin Chemin en terre sur 650 mètres Remarques : La parcelle est sise hors zone à bâtir. Dès lors, la parcelle ne peut être vendue qu’à des personnes domiciliées en Suisse (permis B UE/AELE ou C). Pour les Britanniques, possible si le permis a été obtenu avant Brexit puisque leur statut est assimilé à celui des permis B UE/AELE. Distance : Le village de Bruson est situé à 1 061 mètres d'altitude, sur un riche plateau du versant gauche du Val de Bagnes, à 2 km au sud-sud-est du Châble et à 11,5 km au sud-est de Martigny. Ce petit bijou accroché à la montagne est bien plus qu’un simple chalet : c’est une invitation à ralentir, se reconnecter, et savourer la vie alpine dans toute sa splendeur. Bruson : Bruson est situé en face de Verbier et parfaitement reliée à la station grâce à la télécabine 8 places « Le Châble - Mayens de Bruson ». Au cœur d’une nature préservée, le village de Bruson a du cachet. Cette station de ski calme et familiale propose des pistes variées aux conditions d’enneigement exceptionnelles. Quant à ses jolies forêts clairsemées, elles permettent aux amateurs de ski freeride de s’adonner à la poudreuse le long d’itinéraires balisés dans un cadre naturel privilégié. Le sommet de la Pasay (2 166 m) offre une vue grandiose sur Verbier et sur les sommets environnants, du massif du Mont-Blanc aux Alpes bernoises, en passant par les sommets du Val de Bagnes (Ruinette, Pleureur, etc.). Cette petite station est l’un des endroits favoris des adeptes de « free-rando », qui sont des randonnées à ski avec peu de dénivelé qui permettent de goûter pleinement aux joies de la poudreuse dans un cadre exceptionnel. Bruson offre une multitude d'activités tout au long de l'année, alliant nature, culture et gastronomie. Randonnée et VTT : Bruson est un point de départ idéal pour explorer les sentiers de randonnée et de VTT du Val de Bagnes. Les amateurs de vélo peuvent profiter de parcours variés, allant des itinéraires pour débutants aux descentes plus techniques. Des sentiers balisés traversent forêts et alpages, offrant des panoramas exceptionnels sur les Alpes valaisannes. Ski et snowboard : Le domaine skiable de Bruson, intégré aux 4 Vallées, propose 26 km de pistes variées. Moins fréquenté que Verbier, il est idéal pour les familles et les skieurs en quête de tranquillité. Les forêts clairsemées offrent des conditions parfaites pour le freeride et le ski de randonnée. Le Châble : Chef-lieu de la commune du Val de Bagnes, Le Châble est une étape touristique incontournable. Relié à Verbier et à Bruson par des télécabines, dont le départ est situé à proximité directe de la gare, le village jouit d’une situation centrale. Son office du tourisme constitue le point de départ principal d’un grand nombre d’excursions. Le Châble offre des services postaux et bancaires complets, facilitant la vie quotidienne des habitants et des visiteurs.