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Description

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Bévilard bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Ertragssituation zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen sehr guten Unterhaltszustand sowie umfangreiche Modernisierungen, die den langfristigen Werterhalt sichern. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier grosszügige Wohneinheiten und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der laufenden Investitionen in die Gebäudetechnik präsentiert sich die Liegenschaft energetisch auf einem zeitgemässen Stand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage. Zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem: * Umfassende Renovationen der Wohnungen * Erneuerung der Fassade * Neue Sonnenstoren * Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Erneuerung der elektrischen Gebäudeinstallation Die Kombination aus einer gepflegten Liegenschaft, einer attraktiven Rendite und einem geringen zukünftigen Investitionsbedarf macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Eckdaten * Mehrfamilienhaus * Baujahr: 1960 * Wohnfläche: ca. 408 m² * 4 Wohneinheiten * Bruttorendite: ca. 5.4 % (bezogen auf den Angebotspreis) * Umfangreich modernisiert * Übernahme ab 01.10.2026 Ihre Vorteile ✔ Attraktive Renditeliegenschaft ✔ Stabile Mieteinnahmen ✔ Umfangreich modernisierte Gebäudetechnik ✔ Energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ✔ Sehr guter baulicher Zustand ✔ Langfristig interessantes Wertsteigerungspotenzial Vollständige Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ___________________________________________________________________ **Immeuble de rendement rénové avec 5.4 % de rendement brut** Situation calme et ensoleillée à Bévilard : opportunité d'acquérir un immeuble de rendement soigné offrant une situation financière attractive. La propriété convainc par sa construction solide, son excellent état d'entretien ainsi que d'importantes modernisations qui garantissent la préservation de sa valeur à long terme. Cet immeuble comprend quatre appartements spacieux et génère des revenus locatifs stables. Grâce aux investissements continus dans les installations techniques du bâtiment, la propriété affiche une performance énergétique moderne. Elle offre à ses futurs propriétaires un investissement de capitaux durable et stable. **Les principaux investissements comprennent notamment :** * Rénovations complètes des appartements * Rénovation de la façade * Nouveaux stores solaires * Nouvelle pompe à chaleur air-eau * Installation photovoltaïque avec batterie de stockage * Renouvellement de l'installation électrique du bâtiment L'alliance d'un bien immobilier soigné, d'un rendement attractif et de faibles besoins en investissements futurs rend cet objet particulièrement intéressant pour les investisseurs. **Données clés :** * Immeuble de rendement (locatif) * Année de construction : 1960 * Surface habitable : env. 408 m² * 4 unités d'habitation * Rendement brut : env. 5.4 % (par rapport au prix de vente) * Largement modernisé * Reprise à convenir **Vos avantages :** ✔ Attractif immeuble de rendement ✔ Revenus locatifs stables ✔ Installations techniques du bâtiment largement modernisées ✔ Pompe à chaleur écoénergétique et installation photovoltaïque ✔ Très bon état général de la construction ✔ Potentiel de plus-value intéressant à long terme C'est avec plaisir que nous vous transmettrons le dossier complet et les plans après votre prise de contact. Nous nous réjouissons de votre demande !