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Description

À saisir maison à rénover avec vue et ensoleillement Le village d'Ollon en Valais est un charmant bourg viticole situé à 635 m d'altitude, sur les hauteurs de Granges (commune de Crans-Montana). Ce village ensoleillé, traversé par le << Chemin des pressoirs >> (parcours didactique de 1,1 km), est réputé pour son patrimoine viticole, ses ruelles étroites et ses paysages de vignes. Points clés à retenir : Situation : Perché sur la rive droite du Rhône entre Sierre et Saint-Léonard, à 635 m, bien au-dessus de la plaine. Viticulture : Connu pour ses pentes ensoleillées et son histoire vigneronne, notamment via le sentier didactique du pressoir. Identité : À ne pas confondre avec la grande commune d'Ollon VD dans le Chablais (qui inclut Villars-sur-Ollon), cet Ollon valaisan est un petit village viticole paisible. Accès : Facilement accessible via la route entre Granges et Crans-Montana. Maison villageoise de 4 pièces, d'une surface habitable de 65 m2 net et 123 m2 de surface utile avec également d'une grange attenante et 2 garages avec une surface de 152 m2, un jardin de 221 m2, une vigne de 288 m2 et au total une parcelle de 757 m2 en zone à bâtir avec une densité de 0,3 (zone village 0.3). Maison dans son ensemble en bon état mais reste à rénover. Elle est actuellement louée avec un loyer de CHF : 1'200.- / mois sans les charges. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Ce bien se dispose de la manière suivante : Au rez-surpérieur : 1 petite véranda qui mène à l'entrée de la maison 1 couloir d'entrée 1 cuisine fermée 1 salon avec une sortie sur le balcon 1 salle de bain avec baignoire et WC 2 chambres dont une sortie sur le balcon 1 galetas À l'arrière un garage avec un accès en haut de la grange Au rez-inférieur : 1 garage 1 local chauffage 1 carnotzet 1 grange La situation de la maison exposée plein Sud offre un panorama sur les Alpes Valaisannes et sur la plaine du Rhône. Dossier et visite sur demande