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Description

Découvrez ce sublime appartement mansardé en duplex de 5,5 pièces, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Grand-Saconnex. Niché au premier étage d'une résidence de deux étages sans ascenseur, ce bien de 1990 rénové en 2011 allie charme et modernité, avec une surface PPE généreuse de 186 m² incluant une terrasse de 13m2 et un balcon de 9m2. Agencement : 1er niveau totalisant une surface intérieure de 92m2 + une surface extérieure de 22m2 - Terrasse privée de 13 m² devant l'entrée de l'appartement. - Entrée avec vestiaire. - WC visiteurs avec vasque. - Spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée plein sud sur la verdure. - Cuisine moderne entièrement équipée (matériaux haut de gamme) avec cave à vins, ouverte sur la pièce de vie. - Deux chambres confortables toutes deux liées à une même grande salle de douches rénovée avec douche à l'italienne, WC et vasque. - Petit local buanderie discret. Combles mansardés totalisant 72m2 - Une chambre. - Salle de bains avec baignoire, WC et vasque. - Espaces de rangement optimisés. - Coin bureau. Atouts supplémentaires - Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée. - Rénovations de qualité 2011. - Double vitrage. - Chauffage au sol. - Buanderie collective. - Cave de 6m2. - Local pouvant servir de local à vélos. - Box ouvert en parking souterrain de 18m2 (en sus du prix - 40'000 CHF). Points forts de la région - Nature et espaces verts : À deux pas de la Campagne du Jonc, un vaste parc équipé d'aires de jeux, espaces de détente et installations pour grillades. - Transports : Accès facile aux transports publics avec la gare CEVA à seulement 6 minutes à pied, reliant rapidement le centre de Genève et les environs. - Éducation : Proximité immédiate des établissements scolaires. - Commodités : Des commerces de proximité (Coop et Denner à 8 minutes à pied), une pharmacie, une clinique et des restaurants. - Loisirs : Installations sportives, terrains de tennis et activités culturelles à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle 360° : info@ci-leman.ch ou 022 300 59 30. Disponibilité : à convenir. Entdecken Sie diese ublimierte Duplex-Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern, die ideal im Wohnviertel Grand-Saconnex gelegen ist. Eingebettet im ersten Stock einer zweistöckigen Residenz ohne Aufzug, verbindet dieses 1990 erbaute und 2011 renovierte Objekt Charme und Modernität mit einer großzügigen WP-Fläche von 186 m² , die eine Terrasse von 13m2 und einen Balkon von 9m2 einschließt. Anlage: 1. Ebene mit insgesamt 92m2 Innenfläche 22m2 Außenfläche - Private Terrasse von 13 m² vor dem Eingang der Wohnung. - Eingang mit Garderobe. - Besucher-WC mit Waschbecken. - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich auf einen Balkon von 9 m² mit freiem Südblick ins Grüne öffnet. - Moderne, voll ausgestattete Küche (hochwertige Materialien) mit Weinkeller, offen zum Wohnraum. - Zwei komfortable Schlafzimmer, die beide mit demselben großen, renovierten Duschraum mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken verbunden sind. - Kleiner, diskreter Waschraum. Dachgeschoss mit insgesamt 72m2 - Ein Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. - Optimierte Stauräume. - Schreibtischecke. Zusätzliche Vorteile - Südlage, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. - Qualitätsrenovierung 2011. - Doppelverglasung. - Fußbodenheizung. - Gemeinschaftswaschküche. - Keller von 6m2. - Lokal, das als...