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Description

Eine emblematische Adresse im Herzen des Dorfes Im Zentrum von Saint-Germain, dem Hauptort der Gemeinde Savièse, profitiert das Café-Restaurant de l'Union von einer erstklassigen Lage. Direkt an der Hauptstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindehaus, zur Kirche und zu den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes, genießt dieses Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und einen natürlichen Besucherstrom. Durch seine zentrale Lage, seine Geschichte und seine Kapazität bietet das Café-Restaurant de l'Union eine Chance, sowohl für einen Investor, der ein rentables Gebäude sucht, als auch für einen Betreiber, der dieses Gebäude zu seinem eigenen Arbeitsinstrument machen möchte. Ein historisches Gebäude, regelmäßig instand gehalten Das 1923 erbaute Gebäude wurde 1995 umgebaut und renoviert. Zu diesem Anlass wurden fünf Einzelzimmer in den Obergeschossen eingerichtet. Das Gebäude wurde seither verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Küchen wurden 2015 erneuert. Im selben Jahr wurden die Innentäfelungen gesandstrahlt und die Innenanstriche erneuert. 2023 wurde die gesamte Außenanstrich des Gebäudes ebenfalls erneuert. Diese Arbeiten ermöglichten es, den warmen und authentischen Charakter des Unternehmens zu erhalten, während ein gutes allgemeines Instandhaltungsniveau gewährleistet wurde. Das Gebäude steht auf einem 974 m² großen Grundstück in der Dorfzone. Großzügige und funktionale Empfangsräume Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Brasserie mit Bar/Theke, einen Speisesaal, Herren- und Damen-Toiletten sowie eine große Außenterrasse. Die Kapazität ist besonders interessant, mit etwa 55 Sitzplätzen in der Brasserie, 45 Plätzen im Speisesaal und etwa 60 Plätzen auf der Außenterrasse, also insgesamt fast 160 Plätzen. Die Terrasse ist ein wichtiger Vorteil für den Betrieb während der schönen Jahreszeit. Sie ist mit einem kleinen Chalet ausgestattet, das den direkten Service von außen ermöglicht, was ihre Nutzung erleichtert und ihr Potenzial verstärkt. Zusätzliche Flächen mit großem Potenzial Das erste Obergeschoss umfasst die Küchen, einen Raum für Gesellschaften und Versammlungen sowie verschiedene kleine Räume, die als Büros, Abstellräume oder Lagerräume dienen können. Das obere Geschoss besteht aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Diese Zimmer bieten ein interessantes zusätzliches Potenzial, insbesondere im Rahmen einer separaten Vermietung oder einer Entwicklung im Zusammenhang mit dem Restaurantbetrieb. Der Keller beherbergt die Keller und die technischen Räume. Unter der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Lagerraum, der insbesondere für die Terrassenmöbel im Winter nützlich ist. Ein Garage befindet sich außerdem in der Ecke des Grundstücks. Technische Einrichtungen Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölanlage beheizt, mit Radiatoren. Es verfügt jedoch bereits über eine Verbindung, die eine zukünftige Versorgung mit Fernwärme ermöglicht. Die Küche des Restaurants funktioniert mit Gas. 18 Außenparkplätze Das Unternehmen verfügt über 18 Außenparkplätze, was im Dorfzentrum ein nicht zu vernachlässigender Vorteil ist. Diese Plätze bieten sowohl für die Kundschaft als auch für eine zusätzliche Vermietung ein großes Komfort- und Potenzial. Derzeit sind acht dieser Plätze an ein benachbartes Geschäft vermietet. Mietlage und Verkaufsbedingungen Das Restaurant wird derzeit betrieben. Der laufende Mietvertrag endet jedoch grundsätzlich zum Zeitpunkt des nächsten Verkaufs. Der Käufer übernimmt daher nur die Wände, ohne automatische Übernahme des Betriebs. Die Einrichtung, Tische, Stühle und Betriebsausrüstung sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie werden Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein. Ein Objekt, das sich für zwei...