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Description

**Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossenem Rustico:** Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m² Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m² Große Garage + Hobbyraum + Keller + Waschküche Umfangreicher, privater Parkplatz Anliegendes Rustico, 11 m², erbaut in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts **Immerged in der Stille des malerischen Ortsteils Norantola**, in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Liegenschaft in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Mesolcina-Tals. Cama, am Fluss Moesa gelegen und in kurzer Entfernung zu Bellinzona, bietet ein **ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet**, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen („Grotti"). **Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen.** **1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m²** - **Unabhängiger Eingang** von außen oder Zugang über die interne Treppe - **Wohnküche** komplett ausgestattet - **Geräumiges und helles Wohnzimmer**, mit Zugang zum Balkon - **Schlafzimmer** mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon - **Zwei Einzelzimmer** - **Badezimmer** mit Badewanne, Bidet und Fenster - **Großer, panoramischer Terrassenbereich**, mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. **Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²** - **Unabhängiger Eingang** mit großzügigem und einladendem Vorraum - **Geräumiges Wohnzimmer**, mit Kamin aus roten Ziegeln - **Wohnküche**, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist - **Geräumiges Schlafzimmer** - **Badezimmer mit Dusche**, Bidet und Fenster **Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²** - **Umfangreicher Lagerraum** mit zahlreichen Schränken - **Garage** - **Waschküche** - **Technikraum mit Heizanlage** (Heizung mit Heizöl) - **Zusätzliche Kammer** - **Badezimmer mit Dusche** Zusätzlich ist im Verkaufspreis **eine Steinhaus aus dem Jahr 1900 mit Kamin** enthalten, die einen rustikalen Touch für Abendveranstaltungen mit Raclette oder Fondue verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. **Verkaufspreis: CHF 1'100'000.– (inklusive aller Nebenkosten)** Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die **Platz, Komfort und Ruhe** in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!