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Description

**Gefimmo** est heureux de vous proposer ces superbes objets de rendement entièrement rénovés avec goût et style de 2,5 et 3.5 pièces actuellement loués et qui se situent à la place centrale du village de St-Léonard (VS). Orienté plein Sud, ils offrent une belle luminosité au séjour. Ils jouissent également d'un certain cachet depuis leur récente rénovation en 2019. **L'appartement de 2,5 pièces est disposé comme suit :** * Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour * Séjour lumineux orienté plein sud * Chambre à coucher * Salle de bain * Bureau/dressing **Surface nette** : 46 m² **Surface brute** : 53 m² **Prix de vente**: 53 m² x 4'530.-/m² = 240'000.- CHF **Loyer net** : CHF 920.-/mois - CHF 11'040.- annualisé **Charges** : CHF 100.-/mois - Loyer total : CHF 1'020.- **Rendement annuel**: 4,6% net **L'appartement de 3,5 pièces est disposé comme suit :** * Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour * Un séjour lumineux * Deux chambres à coucher * Une salle de douche, lavabo et toilettes **Surface nette** : 51 m² **Surface brute** : 58 m² **Prix de vente** : 58m² x 4'480.-/m² = CHF 260'000.- **Loyer net** : CHF 1300.-/mois - CHF 15'600.- annualisé **Charges** : CHF 200.-/mois **Loyer total**: CHF 1'220.-/mois **Rendement annuel** : 6% net **État locatif net :** CHF 26'640.-/an **Rendement annuel**: 5,3% **Les loyers sont établis de la manière suivante :** * Appartement de 2,5 pièces : d'année en année * Appartement de 3,5 pièces : prévu jusqu'en 2027 **N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.** Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch **Gefimmo**est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV