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Description

Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit zur Vermietung von Gästezimmern, mit Mieteinnahmen. Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder so zu verwenden, wie es ist, ca. 130m2 : - Außen- und Innenzugang, Korridor - Technikraum mit Waschküche, Heizung - Zisternenraum - Kleiner Vorratsraum mit Platz für Gefrierschrank - Zwei unheizte Räume - Badezimmer nicht fertiggestellt (es fehlt noch die Fliesenverlegung oder Verputz an 3 Wänden, der Boden ist gefliest) unheizt - Großer Spielraum unheizt Erdgeschoss, ca. 130m2 : - Überdachte Eingangshalle aus Holz mit Briefkasten und Schuhregal - Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür - Separates WC - Büro - Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Balkon - Schlafzimmer mit Ankleide - Waschküche - Große Garage mit Pflastersteinen vor der Tür, Tor mit Fernbedienung - Überdachte Abstellmöglichkeit neben der Garage, die als Parkplatz dienen kann 1. Obergeschoss, ca. 130m2, zugänglich über eine Innentreppe : - Flur - Kleines Badezimmer, renoviert 2022 (Badewanne, Waschbecken, WC) - Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) - Zwei kleine Schlafzimmer - Zwei große Schlafzimmer 2. Obergeschoss, ca. 50m2, zugänglich über eine Innentreppe : - Großer Dachbodenraum für Büro, Leseecke, Spielplatz - Zwei kleine Dachbodenschlafzimmer Balkon aus Pflastersteinen mit Rasen und Bäumen. Kleiner Vorgarten vor dem Haus. Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, das an die Gemeinde für Fr. 150.-/Jahr vermietet wird. Technische Details : · Baujahr 1920 · Erweiterung 2009/2010 · Ende der Renovierung des alten Teils 2015 · Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Kontrolle 2025 in Bearbeitung · Isolierung des alten Dachs (Zellulose-Wolle 2006) · Isolierung des Erweiterungsdachs (Glas-Wolle) · Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren) · Fenster der Erweiterung, PVC-Dreifachverglasung · Wände des alten Teils nicht isoliert · Wände der Erweiterung isoliert · Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter · PVC-Zisternen 2006, 2x2000 Liter · Wassererhitzer mit Heizung, 220 Liter, 2006 · Heizung mit Holzofen/Pizzaofen zum Heizen des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5-10 Ster · CECB F/E/G Mieteinnahmen per Juli 2025 : Erdgeschoss : - Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Fr. 800.-/Monat für ein Paar (Fr. 660.- + Fr. 140.- Nebenkosten) inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag 1. Obergeschoss : - Schlafzimmer mit kleinem anliegendem Zimmer 26 m2, Fr. 520.-/Monat (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt) - Schlafzimmer 30m2, Fr. 520.-/Monat inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag - Schlafzimmer 30m2, Fr. 520.-/Monat inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag 2. Obergeschoss : - Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer 48 m2, Fr. 520.- /Monat inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt Keller : - Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Fr. 500.-/Monat inkl. Sanitärwasser, Elektrizität, WiFi, ohne Reinigung, 6 Monate im Jahr vermietet (Fr. 430.- + Fr. 70.- Nebenkosten) Nebenkosten : - ca. 2000 Liter Öl pro Jahr - Holz 5-10 Ster - Kaminfeger Fr. 190.- pro Jahr - Wasser Fr. 1500.- pro Jahr - Elektrizität Fr. 1500.- pro Jahr Amtlicher Wert : Fr. 291'000.- (2010) Mietwert : Fr. 13'500 (2010) Feuerwert : Fr. 872'600 (2025) Verkaufspreis : Fr. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren. Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux