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Description

. **1** **er** **RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS** **®** **.................................SWISS SUN VALAIS** **®** En **EXCLUSIVITÉ MONDIALE** Votre mandataire **SOLIDAIRE** **Créateur de coups de cœurs** **®** **Destiné au B1* (professionnel uniquement)** Nous avons l'honneur de vous présenter **"Chalk" : je suis une vigne de + de 4'700 m²**, situé en première zone agricole de la rive droite, sur la commune de Sierre. Demandez des **INFORMATIONS COMPL** **É** **MENTAIRES en CLIQUANT** sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) : https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-chalk-vigne-sur-fil-en-1ere-zone-de-+-de-4-700-m2-a-vendre-a-sierre-en-valais,0039871087 **Bienvenue à Sierre**, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana. Mon territoire communal compte **18'000 gentilés** à l'année. Idéalement situé dans le **quartier de** **(sur demande),** ma parcelle se trouve à une **altitude de 547 mètres** . Je suis **"CHALK"**, une vigne parfaitement entretenue sur fil, plantée sur une parcelle d'un seul tenant, en plaine coté rive droite. Malgré une année de plantation des ceps annoncée en 1987, il semble qu'une partie de ces derniers soient plus jeunes : remplacement des ceps morts durant la période sans en faire l'annonce auprès des autorités. Mon exposition **Sud** me permet de jouir d'un **ensoleillement exceptionnel** tout au long de l'année. J'ai la chance de pouvoir jouir de **deux accès direct** depuis la route. Mon **accès est parfaitement aisé en voiture** toute l'année directement sur ma parcelle. J'offre aussi à mes futurs propriétaires la possibilité de me travailler sans se baisser (**vigne haute**) et directement avec des machines telles que des **chenillettes** . Ma distribution en eau est en place sur ma parcelle en plusieurs points. La typicité de mon terroir vous permettra de produire parmi **les plus grand crus Sierrois** en fonction de vos capacités et attentes. Les 1'500 m² de mon Cornalin vous permettrons de renforcer encore, s'il en fut, le visuel intense de mon Pinot Noir. **Je recherche de nouveaux passionnés** qui aimeraient jouir d'un **outil de production de premier choix** pour les décennies à venir. **MA COMPOSITION EST LA SUIVANTE :** **Cépages** : * **Cornalin** pour 1'500 m² * **Pinot Noir** pour 3'221 m² **MES PARTICULARITÉS SONT LES SUIVANTES :** * Rive : **Droite** * Zone : **Première agricole** * Topographie : **Plat** * Statut : **B1*** Vente destinée uniquement aux professionnels * Accès : **Direct depuis la route goudronnée** * Age référencé des ceps : 1987 (officiellement) * Vigne **palissée haute** * Structure : **sur Fil** * Méthode de travail : **Mécanisée** * Distribution en eau : **Équipé** * Ensoleillement : **Optimum** * Disponibilité : **Immédiate** * Engagement contractuel : **Libre de bail** * Prix / m² : **CHF 20.-** **Mon financement :** Pour m'acheter en business **principal**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 98'000.-** Pour m'acheter à dessein de **rendement locatif**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 98'000.-** Disponibilité : **immédiate** Préavis pour toute **visite :** **48H00** **Citation** **:** **Le succès est la somme de petits efforts répétés jour après jour.** (Léo R. COLIER) **Mes transports en commun et autres accès à proximité sont les suivants :** * Mon **autoroute** se situe à 1.3 kilomètre **B1*** : business principal C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite. **Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.** Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL. Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier. Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles Propriété n° 0000 **1087**