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Description

Immeuble de rendement mixte - 248 m² habitable - Centre de Lausanne à proximité du Palais de Beaulieu. Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d'environ 248 m². Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif. Composition actuelle o Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privé o 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balcons o 1er étage : 1 studio avec balcon o 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 pièces Annexes o Un atelier o Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire) Caractéristiques principales o Emplacement central premium o Surface habitable totale ? 248 m² o Trois niveaux o Jardin privatif attenant au rez-de-chaussée o Balcons pour les biens du 1er étage o Atelier + deux dépôts/atelier o Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes) o Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes) Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.