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Description

**EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET** **7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau** **DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:** * **Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit separatem Bürobereich** * **Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl** * **Über 340 m² Wohnfläche – Raum für Visionen & Lebensqualität** * **Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre** * **Privater Garten + Balkon – Rückzug mitten in der Stadt** * **Repräsentative Räume – ideal für Selbstständige oder Homeoffice** * **Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe** * **Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen** * **Eine Liegenschaft, die man nicht sucht – sondern findet und sofort will.* **EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT** Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung – mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft. Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: **hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.** Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. **DER LEBENSMITTELPUNKT – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE** Der Wohnbereich begeistert durch: * **viel Platz für Familie & Gäste** * **stilvolle Gestaltung mit Charakter** * **Cheminée für gemütliche Abende* Hier entstehen Momente – nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. **PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE** Ein echtes Verkaufsargument – und oft der entscheidende Punkt: **Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss** Ideal für: * **Selbstständige** * **Berater, Therapeuten, Kreative** * **Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau* **Privatleben oben – Business unten.** Genau so, wie es heute gefragt ist. **RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT** Diese Kombination ist selten: * **Privater Garten mit Rückzugspotenzial** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **Historisches Umfeld mit besonderem Flair* **Urban leben – und trotzdem entspannen.** **RAUM FÜR IDEEN – FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN** Mit ca. **344 m² Wohnfläche** eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: * **Familienwohnen mit viel Platz** * **Kombination Wohnen & Arbeiten** * **Rückzugsbereiche & Gästezimmer** * **Ausbau- und Nutzungsspielraum* Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen. **LAGE – PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH** Alles, was Sie brauchen – in kurzer Distanz: * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz * Schulen und Infrastruktur vor Ort * Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich **Perfekt für Alltag & Pendeln.** **FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?** Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an: * Unternehmer & Selbstständige * Familien mit Platzbedarf * Menschen mit Sinn für Stil & Individualität * Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen **FAZIT – WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN** Solche Objekte kommen selten auf den Markt. Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen kann: **Charakter, Lage und echte Möglichkeiten.** **JETZT BESICHTIGUNG SICHERN** Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich – denn genau dort entfaltet es seine volle Wirkung. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier **wohnen und gleichzeitig investieren** können. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! **Kontakt für Besichtigungen:** Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home-visit.ch 076 336 33 96 ** Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:** **https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131285**