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Description

Für ein besseres Leben mieten Sie eine prächtige individuelle Villa, die vollständig restauriert wurde und ihren ursprünglichen historischen Charme bewahrt. Ein atypisches, sehr charmantes und originales Haus! Inmitten einer grünen Landschaft gelegen, kombiniert diese atypische Villa den ursprünglichen architektonischen Charme mit modernem innerem Komfort. Nach einer vollständigen Renovierung in den Jahren 2023-2024 haben die Eigentümer es geschafft, die Vorzüge dieses Hauses zu nutzen. Dieses Gebäude war früher die ehemalige Grundschule für Jungen in Léchelles und Umgebung und diente auch als Wohnung des Lehrers. Es befindet sich auf dem Gelände des Schlosses von Léchelles. Die Villa besteht aus: **Keller** 1 Waschküche/Lagerraum von 14m2 1 Zimmer von 19m2 1 technischer Lagerraum von 16m2 1 Terrasse von 8m2 **Erdgeschoss** 1 Eingang von 3m2 1 Wohnzimmer mit Essbereich von 28m2 1 Küche mit Mittelinsel von 8m2 1 Zimmer von 12m2 1 Gästetoilette von 3m2 1 Terrasse von 10m2 1 Terrasse von 90m2 **1. Obergeschoss** 1 Zimmer von 12m2 1 Zimmer von 14m2 mit Verbindung zur Badezimmer 1 Zimmer von 15m2 1 Badezimmer von 7m2 mit WC und Badewanne 1 Dusche von 7m2 mit WC und Dusche 1 Terrasse von 7m2 **Dachboden von 40m2** **Domotik-System** der neuesten Generation, das absolute Sicherheit gewährleistet. Interne Sprechanlage mit Zugang zum Videotelefon an der Haupttür und Möglichkeit, die Tür zu öffnen. Kompatibilität mit Ihrem Smartphone. Anschluss für Internet-/TV- und/oder WLAN-Abonnement bereit. Private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. **Bodenheizung** Das Innere des Gebäudes ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die Wärme auf der gesamten Fläche abgibt und einen ausgewogenen inneren thermischen Komfort bietet. Die Anwesenheit von Solarmodulen auf dem Dach ermöglicht es, die Stromkosten zu reduzieren, indem man von einem reduzierten Kilowattpreis profitiert, der unter dem Preis von Gruppe E (für den von den Solarmodulen verbrauchten Energieanteil) liegt. **Gärten** Möglichkeit, die Gärten des Schlosses zu betreten, um sich zu erholen und spazieren zu gehen. Die außergewöhnlichen Fresken auf den Fassaden zum Garten, die vollständig restauriert und einzigartig in der Schweiz sind, sind besonders hervorzuheben. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig Zugang zu den notwendigen Einrichtungen in der Nähe haben. **LAGE** Nur fünf Minuten zu Fuß vom Bahnhof des Dorfes entfernt. Zwei Minuten zu Fuß von der Grundschule des Dorfes. Das Dorf Léchelles, Gemeinde Belmont-Broye, ist eine Ortschaft und eine ehemalige Gemeinde in der Schweiz, im Kanton Freiburg, im Bezirk Broye, an der Achse Freiburg - Payerne. Dieses Dorf liegt etwa zehn Minuten von Payerne und etwa 15 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt. Die Eisenbahnlinie ist sehr gut ausgebaut, mit der Linie S30 Yverdon-Freiburg, die alle zwei Stunden verkehrt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte unsere Agentur telefonisch unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an die Adresse info@gerancedg.ch Hinweis: Die Außenarbeiten am Schlossparkplatz sind noch nicht vollständig abgeschlossen.