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Description

Élégante villa familiale de standing avec jardin, studio indépendant et prestations Minergie à Chambésy Située dans la très recherchée commune de Chambésy, à proximité immédiate du quartier des Organisations internationales, cette élégante villa individuelle de 7 pièces bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1'220 m², elle offre environ 320 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Distribution : Rez-de-chaussée :Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, dispose d'un grand vestiaire. Il dessert une cuisine entièrement équipée avec espace bar, pouvant être ouverte sur les pièces de réception ou isolée grâce à d'élégantes portes coulissantes. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace salle à manger attenant à la cuisine. Cette configuration permet de moduler les espaces selon les envies et le mode de vie des occupants. Les pièces de réception bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle pelouse. Ce niveau comprend également : - Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis ; - Une salle de douche avec WC. Étage - L'espace nuit propose : - Quatre grandes chambres ; - Deux spacieuses salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo (jacuzzi) et l'autre avec une douche à l'italienne ; - Une agréable terrasse orientée côté jardin. Rez-de-jardin / Rez-inférieur aménagé : Accessible depuis le jardin, ce niveau d'environ 120 m² comprend : - Un vaste studio indépendant avec kitchenette et salle de douche ; - Un atelier ; - Une grande cave ; - Une buanderie entièrement équipée ; - Un local technique abritant la pompe à chaleur et le système de ventilation double flux. Extérieurs : - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Grande terrasse - Garage fermé pour deux véhicules - Deux places de stationnement extérieures supplémentaires Prestations : - Interphone - Portail électrique - Stores électriques - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Construction certifiée Minergie - Système de ventilation haut de gamme assurant un renouvellement continu de l'air intérieur et un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Charges individuelles : Les charges suivantes sont à la charge du locataire : entretien du jardin ; contrat d'entretien du système de ventilation et remplacement des filtres ; consommation d'électricité ; consommation d'eau froide et d'eau chaude ; chauffage. Disponibilité : dès le 1er septembre 2026. Les peintures de la maison seront raifraichies avant l'entrée de locataires. **************************************************