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Description

Casa indipendente in zona tranquilla e residenziale a Balerna. La proprietà è attualmente organizzata come monofamiliare, ma è possibile utilizzarla anche come bifamiliare, con un appartamento di 2 locali al piano terra ed un appartamento di 4 locali al piano superiore con ingressi separati. Piano terra: 2 locali, con nuova cucina interamente ristrutturata nel 2016, ampia cantina vini climatizzata, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala e rifugio. Primo piano: Appartamento di 4 locali composto da 3 camere da letto, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza, cucina, bagno interamente ristrutturato nel 2016. Vantaggi: lavori di manutenzione e migliorie eseguiti nel tempo, doppio garage, ampi spazi, stazione a 100 metri. La proprietà si trova in zona di piano regolatore R5 e dispone di una notevole riserva di indici per cui è possibile eseguire ampliamenti o sopraelevazioni. Informazioni complementari: 2 bagni (2x wc/doccia). Stato dell'immobile: Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e di miglioria, tra cui isolamento, serramenti (triplo vetro), caldaia, bagni. Scuola: elementare, 400 m. Negozi: Coop, 1 km. Trasporti pubblici: stazione ferroviaria, 100 m. Ubicazione: zona tranquilla e residenziale. Interessante tasso ipotecario: 1,14% valido fino a marzo 2026, 1,45% valido fino ad aprile 2029.