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Description

Situé au cur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années. Réparti sur 3 étages, il offre une surface habitable de 260 m² sur une parcelle de 458 m² et dispose d'un ascenseur desservant 4 niveaux. L'immeuble se compose de deux appartements : un 3 pièces de 86 m² actuellement loué, ainsi qu'un duplex de 5 pièces de 170 m² occupé par le vendeur dans le cadre d'un droit d'habitation avec loyer. Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en offrant une perspective locative intéressante à terme. Caractéristiques principales : - 2 appartements pour un total de 260 m² habitables - Ascenseur sur 4 niveaux - 4 box intérieurs et 2 places extérieures - Chauffage au gaz - Cheminée - Commerces à 200 m - Transports à 200 m - Écoles à 300 m Situation locative : - Appartement 3 pièces loué : CHF 10'104.- / an - 3 box intérieurs loués : CHF 3'600.- / an - Duplex 5 pièces avec droit d'habitation : CHF 12'000.- / an - Revenu locatif annuel actuel : CHF 26'064.- - Revenu locatif annuel estimé à terme : CHF 35'664.- Proposé au prix de CHF 680'000.-, cet objet s'adresse à un acquéreur recherchant un immeuble bien situé, entretenu, avec des revenus existants et un potentiel d'évolution intéressant.