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Description

Promotion Vue exceptionnelle / Construction de deux villas individuelles avec vue magnifique sur les Alpes Villa sud avec rooftop de 37 m2 Sur les hauteurs de la commune de Conthey, dans un environnement paisible et ensoleillé, magnifique villa 4,5 pièces de 180 m2 habitables pondérés nichée sur le coteau proposant des espaces de vie lumineux à l’architecture moderne et épurée. Cette villa a été conçue pour assurer un confort de vie agréable, avec des volumes généreux et des baies vitrées panoramiques qui offrent une vue dégagée et magnifique sur les Alpes. Orientée sud-ouest, elle jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une harmonie parfaite entre esthétique, confort et fonctionnalité, pensée pour un art de vivre contemporain et durable. Le concept énergétique de cette construction s’inscrit dans une volonté de sobriété grâce à son système de chauffage combinant une pompe à chaleur air-eau avec des panneaux solaires photovoltaïques. Conçue sur deux niveaux, elle est distribuée comme suit : Étage supérieur: hall d'entrée avec armoires de rangement économat cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon séjour lumineux avec baie vitrée et fenêtres panoramiques balcon couvert de 17 m2 avec vue dégagée sur les Alpes salle d'eau avec WC visiteur et branchement pour la colonne de lavage Étage inférieur: deux chambres suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative comprenant douche et WC avec accès sur la terrasse couverte salle d'eau avec baignoire et WC cave local brut de 26 m2 (possibilité de transformer le local en chambre habitable avec plus-value de CHF 44'000.-) terrasse couverte de 17 m2 Complète ce bien : Jardin privatif Trois places de parc extérieures Terrasse sur le toit de 37 m2 avec emplacement prévu pour la pose d'un jacuzzi Caractéristiques: Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure Possibilité de modifier la villa en 5,5 pièces avec transformation du local brut de 26 m2 en chambre (plus-value de CHF 44'000.-) Budgets d'aménagement intérieur confortables Aménagement extérieur soigné Pompe à chaleur avec système de refroidissement free-cooling Tous les choix sont à la discrétion des acquéreurs Des modifications intérieures sont possibles d'entente avec l'architecte du projet Pour tous les détails, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Cette villa possède une surface habitable pondérée de 180 m2 (y compris 1/2 balcon et 1/3 terrasse), et une surface habitable intérieure brute de 154 m2. Situation: Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l’essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif. Je me tiens à votre disposition pour organiser un rendez-vous afin de vous présenter en détail ce magnifique projet.