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Description

Découvrez cette maison villageoise idéalement située au cœur de Fully, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Actuellement composée de deux commerces au rez-de-chaussée, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Grâce à la réglementation en vigueur, le bâtiment peut être surélevé jusqu'à une hauteur de 13,50 mètres, permettant la création de plusieurs appartements aux étages tout en conservant les surfaces commerciales existantes. Sa structure solide et ses volumes généreux constituent une excellente base pour un projet de rénovation, de transformation ou de promotion immobilière. Le bien dispose également d'une grande cave, de deux vastes ateliers de stockage, d'un garage privé ainsi que de deux places de parc extérieures, des atouts particulièrement recherchés en plein centre du village. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie. Que vous envisagiez la création de logements, un projet mixte résidentiel et commercial ou un investissement patrimonial, cette maison villageoise constitue une opportunité unique de développer un projet à forte valeur ajoutée au cœur de Fully. Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue comme suit : RDC inférieur : Garage Carnotzet Atelier Local technique RDC supérieur : Deux commerces avec WC Accès vers le toit 1er étage : Galetas à aménager ou à surélever pour créer des appartements Particularités : Au cœur de Fully Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres Terrain de 131 m2 Places de parc extérieures Garage intérieur À proximité de toutes commodités Fully : Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette commune de quelque 9 000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d’oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D’aucuns la surnomment d’ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch