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Description

Text auf deutsch, Videos, Pläne, Details: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/montagne-de-moutier-leuchu-23 ************************************************************************ Zu verkaufen in 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 und 23A, auf 1130m Höhe, ein schönes, gepflegtes Haus mit einem Studio und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Die Wohnfläche beträgt 260m2 und die Doppelgarage 47m2. Erdgeschoss: - 1963: 2,5-Zimmer-Teil mit Küche (mit Holz-TIBA-Herd / Spülmaschine zum Austausch) und Essbereich / Keller / Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise / Schlafzimmer mit Einbauschränken / Dusche mit Waschbecken / separates WC - 1967: Studio-Teil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken - Zusätzlich: großes Zimmer (früher Büro) mit Einbauschränken - Veranda mit elektrischer Markise zum Schutz vor der Sonne - Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner / Sauna / Dusche - Separates WC - Keller mit Naturboden - Heizraum mit PVC-Tanks à 4000l - Holzlager - Raum mit Außenzugang für Katzen Erster Stock: - Flur - Küche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank - Schlafzimmer unter dem Dach - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken - Wohnzimmer mit offener Kamine - Schlafzimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Schminktisch - Großer Abstellraum unter dem Dach - Zugang zum Dachboden (man kann nicht aufrecht stehen) Angebauter Bau: - Doppelgarage - Abstellraum Umgrenzter Garten mit Terrasse, Grill, Teich. Parzelle 2278 mit Klärgrube und Blumenwiese: 718m2 landwirtschaftliche Zone Parzelle 1877 mit Haus, Garage und Garten: 1185m2 landwirtschaftliche Zone Wichtigste Renovierungen: - Gartenanlage 2011, ca. 21'000.-, dann verschiedene Arbeiten 2013-2017, insbesondere Teich/Terrasse mit Grill - Stützmauer hinter der Garage 2012 - Dach und Anbau der Garage mit Blechverkleidung 2013, ca. 26'000.- - Fenster im Erdgeschoss Holz/Alu-Dreifachverglasung, Fenster im ersten Stock Holz-Dreifachverglasung 2012, ca. Fr. 55'000.- - Aluminium-Jalousien - Dach mit Original-Ziegeln in Ordnung, Isolierung 22cm, Dampfsperre, Unterspannbahn, Belüftung, Jahr 2011 und 2019, 2011 ca. 66'000.-, 2019 Reparatur Dampfsperre ca. 24'000.- - Stützmauer der Klärgrube 2017 - Dachverstärkung der Klärgrube 2023 - Eingangsplattform des Hauses 2018, ca. 19'000.- - Elektrische Markise in Veranda 2019, ca. 1'200.- - Neues Elektrotableau 2021 - Fassaden des Hauses: Mauerwerk und Holzteile 2023, ca. 18'000.- - Neue Wegpflasterung 2023, ca. 13'000.- Technische Details: - Baujahr 1963 - Erweiterungen 1967 und 1982 - Ein Teil des Hauses hat ein Untergeschoss (man kann nicht aufrecht stehen, aber die technischen Leitungen verlaufen dort) - Ölheizung von 2000, neuer Brenner 2025, Tanks gereinigt 2x2000l im Jahr 2022, Verbrauch ca. 2'700l Heizöl pro Jahr für das gesamte Haus - TIBA-Holzofen in der Küche der Erdgeschosswohnung und offene Kamine im Wohnzimmer im ersten Stock - Heizkörper im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im ersten Stock - Kein Boiler, warmes Wasser wird kontinuierlich erzeugt - Elektrik: neues Elektrotableau aus dem Jahr 2021 - Wasserversorgung aus dem Netz - Abwasser fließt in die Klärgrube von 80m3, die 1x/jährlich geleert wird, Kontrolle 2023 Bemerkungen: - Die Straße ist asphaltiert und im Winter bei Schnee geräumt - Der Schulbus holt die Kinder ab - Der Briefträger liefert die Post - 10-15 Minuten mit dem Auto von Moutier entfernt Amtlicher Wert: Fr. 391'400.- + 17'600.- (2020) Mietwert: Fr. 15'560.- (2020) Feuerversicherungswert: Fr. 1'000'000.- (937m3) und Garage Fr. 70'000.- (146m3) 2020 Verkaufspreis: Fr. 820'000.-, frei von Ansprüchen. Nach Wunsch des Käufers können verschiedene Gegenstände im Haus bleiben: Waschmaschinen und Trockner, Tische und Stühle für den Garten, Grill, verschiedene Materialien.